中共打击资本外流 中国人海外购房将减缓

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【大纪元2015年09月17日讯】(大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导)根据中文居外网(Juwai.com)数据显示,今年中国人海外购房将快速减缓,居外网总裁表示,这是中共当局打击非法资本外流、中国经济放缓等因素导致。但是,中国人购买澳洲中端房产则不会受影响,人民币兑美元贬值也使房地产和教育,在澳洲和加拿大相对更便宜,使市场从美国转移到澳洲和加拿大等地。

据澳洲金融观察报导,居外网联合总裁亨利(Simon Henry)表示,中国买家海外购房总体销售增长将从去年的25%放缓至今年的10%。他认为市场冷却是由于中国当局打击非法资本外流、中国经济放缓和股票市场波动打击投资者信心导致。

他还说,在美国的房屋销售是受冲击最严重的,今年中国买家赴美买房增长将放缓到5%,这是由于8月下旬人民币兑美元贬值,使得房地产和教育在澳洲和加拿大相对更便宜,他说:“我能看到市场从美国转移到澳洲和加拿大等地。”

居外网估计今年澳洲房地产搜索量增长了15%,略高于2014年同期。亨利说,中国这些因素将不会影响中国人购买澳洲中端房产,然而高端房产则可能最受北京管制资金的影响。他说:“我认为这(资本管制)肯定会打击高端市场,因为通过合法渠道很难转移1000万澳元。”

中共政府此前允许大量资本通过所谓的“灰色渠道外流”,但近几周已经收紧了执法,因为中国经济增长放缓和担心资本外逃对人民币产生下行压力。

中共加强监管后,中国的银行已对不寻常的交易进行观察,并阻止那些希望向境外转移资产的人,用家人和朋友的名义换汇。目前中国居民只能每年汇兑5万美元(7万澳币)到海外账户,如果给海外上学的孩子买房或者交学费则可以破例。

本周早些时候,一位中国房地产经纪人告诉澳洲金融观察,北京更严格地执行资本外流控制,已开始对他的生意产生“重大影响”。

根据国际清算银行的说法,2015年第一季度中国各银行报告净资本外流1090亿美元,随后中共开始加强资本控制。
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责任编辑:李熔石

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