【大纪元2015年09月17日讯】（大纪元记者高敏澳洲珀斯综合报导）珀斯矿业大亨、亿万富翁福雷斯特（Andrew Forrest）半年前以低于市场价900万的价格“神秘”买下科特斯洛海滩（Cottesloe Beach）一处21个房间的豪宅Tukurua，日前计划将用其接待部分叙利亚难民。前提是他能说服81岁的屋主履行合同并搬出豪宅。
上流社区将纳难民？
福雷斯特已经赢得联邦和西澳政府的支持，用这所著名的遗产建筑接纳今年圣诞节期间将开始抵达西澳的1万2千名叙利亚难民中的一部分。然而豪宅的原屋主——81岁的史密斯（Ted Smith），却在签约的第二天晕倒在大街上，并在半年后，仍然因为该笔交易而患有焦虑、气喘和睡眠困难的病症。
福雷斯特说他将和政府机构合作，也将用他自己的慈善团体Minderoo的员工来帮助难民们融用澳洲。目前还不清楚这个区的上流人士是否会接受福雷斯特这个大胆的计划。
亿万富翁福雷斯特和其家人原本打算住在这座一览印度洋美景的豪宅里，但是现在他们改变了主意，还将继续住在他们现在的同在科特斯洛区的住宅。
30分钟大折价卖房
今年3月份，豪宅Tukurua的销售代理用了30分钟的时间，说服史密斯签下了这份售价1600万澳元的售房合同。而Tukurua去年最初的上市价为5000万澳元，就是在珀斯房市下滑后的不久前，一个独立的房产价值估价机构为Tukurua估价为2500万澳元。
史密斯对《澳洲人报》说，3月9日晚上，他的售房代理公司不宣而至，带着一份福雷斯特出价1600万澳元的合同。会谈让史密斯感觉他必须尽快出售Tukurua。据称，代理地产公司告诉史密斯他必须尽快接受这个出价，因为福雷斯特第二天早上要去中国出差。
当第二天史密斯意识到他前晚的签约对他意味着什么时，史密斯晕倒在大街上，他被快速送到医院。半年后，史密斯仍然患有焦虑、气喘和睡眠困难的病症。
耄耋老翁崩溃想毁约
神秘买家福雷斯特的身份近日才被揭秘。在一个采访中，史密斯呼吁福雷斯特让他保留他的房产。史密斯的心理医生德菲利斯（Nick De Felice）上个月的一份法医评估报告中说，史密斯对合同的性质有所了解，但他在如此短时间内需要答复的情况下陷入焦虑。德菲利斯医生说：“我认为史密斯先生在30分钟内不能充分理解这份文件的内容。”
亿万富翁福雷斯特拒绝评论，但在6月份他写给史密斯的一个代表的邮件中，他说史密斯想毁约是因为他想要一个更好的价钱。他说史密斯“高度清醒，并非常聪明。”
3月份签署的这份合同带有一个不同寻常的条款，即福雷斯特需支付700万澳元的定金，但直到2018年8月，才需要支付剩余款项。而那时史密斯将接近85岁。而且剩余的900万澳元将是零利息。
史密斯说，前期付的700万澳元在偿还该房产的房贷后，他手上只会留下100万。
近日，福雷斯特的律师告诉史密斯，福雷斯特现在准备支付1600万澳元全额款项。目前还不清楚这是否会帮助解决这个争端。
因友谊继承豪宅
史密斯自1973年起就住在这栋大宅里，当时他从之前的女主人卡斯（Dorothea Cass）那里租了一间房。23年来，他一直帮助卡斯照看花园，逐渐与这位女房东建立了深厚的友谊。卡斯从未结婚，也没有孩子。
1993 年，年迈的卡斯搬到了养老院居住，史密斯继续独自照看这栋大宅。第二年，86岁的卡斯去世了，她将整栋大宅留给了史密斯。这对史密斯真是件惊喜的事情。史密斯说：“和我们每个人一样，卡斯离世时不能把房子带走。她把房子留给我，因为她信任我。她知道我会理财，我不浪费钱也不喝酒。”
史密斯说，这栋大宅是卡斯1943年从她的父母那里继承下来的，继承的条件是：卡斯不能结婚。史密斯说他不知道这是真是假。这栋大宅在二战时，还曾做过寄宿房和陆军指挥部。
2003年至2009年，史密斯曾花了500多万澳元对整栋大宅进行翻修。
史密斯1934年出生于爱尔兰，他在37岁时搬到澳洲居住。这主要是因为他患有肺气肿和哮喘，他希望能生活在更温暖、干燥的地方。
西澳商业厅的一位发言人说，根据西澳的合同规定，没有强制性的售房冷静期。“如果一个买方或卖方认为他们被一名注册的房地产代理误导了，他们应该向消费者保护机构提出投诉，我们将会介入调查。”
责任编辑：周鑫
