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Domain集团推出房产价格指南工具

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【大纪元2015年09月19日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)Domain房地产集团于近期,即春节销售旺季开始前,推出了房产价格指南的查询工具,1300多万澳洲住宅的历史销售记录、当前价格估计、租金回报以及房产收益等将能免费查询。

据悉尼晨锋报房地产报导,在Domain集团新的房产价格指南的应用程序中,用户只需输入一个地址,就能查看该房产的一切信息,从当前的市场估计价值到过去买和卖的记录,以及每次的成交价格。另外还包括每周的租金、租金回报率和所属校区的信息。

这样的信息有望在又一个春季销售旺季之前从根本上改变买方、卖方和房地产代理之间的交互方式。

Domain集团总裁卡塔拉诺(Antony Catalano)说:“这是房地产空间的一个令人难以置信的创新,这将改变整个景观,赋予消费者了解澳洲每栋住房的能力。”

“人们在电脑上轻轻点击,就能了解所有房产的信息,我们认为这会使他们有信心作出明智的决策,甚至可能刺激市场中的交易活动。”

目前,有两大全球性的消费者趋势,一是要得到即时信息,无需等待,二是要求社会上信息透明度更高。Domain集团允许用户开放式访问其所有的房产信息的决策,是对这种趋势的响应。

Domain集团项目首席皮扎罗(Damon Pezaro)说:“我们要保持在这些全球趋势上的领先优势。我们正在努力工作,把业务变成最大程度地以消费者为中心的形式。”

他表示,该举措的目的是使房产市场民主化,把权力交还给房主、卖方、买方和租户手中。

此举备受众多业内人士的欢迎。EPS 房地产调查(Property Search)买方代理主任布莱特(Patrick Bright)说:“拥有更多的信息是件好事。人们了解的信息和数据越多越好。”

然而,房产价值的估计仍然只是估算价格。房产价格指南部的负责人称,他们是要造就懂行的、掌握信息的民众,他们更是要打开关于房产价值的对话,而不是给房价下最后的定论。人们仍然应该去求助当地的房地产代理,就房产买卖的决策进行协商谈判。

布莱特还说,价格数据不可能包涵所有信息,如地块的倾斜度、房子的状态、房子平面图、可观望的景色等。他说:“然而,对于有些人来说,信息越多,他们就越困惑!”

心理学家富勒(Meredith Fuller)认为,房产业越透明越好,“在职场中,我们已经看到公司对员工的工资信息越公开,人们越高兴,总的来说越公平。”

但她认为人们需要以智慧的方式使用所有数据。要知道经济能够因发生在国外的一个事件而瞬间改变,这会影响到价格,房产也有情感价值,并受到货币的影响。

数月来,Domain集团为建立他们的这个数据库,专家们一直在努力工作。他们收集的数据来自集团内部的APM PriceFinder、纽省土地总估价师、每周末的拍卖结果等等。从今年5月份以来他们对数据库进行了测试。

皮扎罗说:“我们一直在改进工作,我们现在已经解决了所有的疑难问题,从而感到舒心。”

责任编辑:简玬

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2015-09-19 8:34 PM
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