澳洲首次购房者平均贷款额创记录

朱丽娅悉尼

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【大纪元2015年09月05日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)尽管房价飙升,但首次购房者并没有放弃购房的梦想。近期数据显示,首次购房者的房产贷款创下新记录。

据悉尼晨锋报房地产报导,澳大利亚统计局的房产贷款数据显示,首次购房者6月份的平均贷款额为340,200澳元,创下最高记录,比去年高出了10.2%(31,600澳元)。

5年前这一数字仅为287,900澳元。

Domain集团高级经济学家威尔逊表示,首次购房者总体贷款季度性跳涨6.8%可能为购房环境改善的早期迹象。

即便如此,由于投资者数量的不寻常的上涨,首次购房者在所有贷款中所占比例很可能会继续下降。他说:“首次购房者将有更长的旅程,特别是为了进入悉尼市场。”

纽省首次购房者平均购房贷款额为所有省份最高,达到398,600澳元;维省首次购房者贷款平均为338,300澳元,接近记录水平。

AMP首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)也认为,房价上涨主要集中于悉尼和墨尔本,这些市场影响着国家的前景。

奥利弗博士说:“随着价格的走高,人们不得不贷更多的款来购买他们第一栋住房。”

“过去房价不高,利率虽然较高,但同时存在高通胀率与更快上涨的工资。”

“所以,较高水平利率的负担并没有持续很长,因为工资上升很快,大额房贷似乎并不像现在这么多。”

St George银行首席经济学家库南(Hans Kunnen)称,数据显示,首次购房者仍然不容乐观,近期的投资者数量将会证明他们依然会面临来自投资者的竞争。

库南说:“鉴于近期澳洲审慎监管局(APRA)和银行的政策变化,投资者可能会减少一些,这可能会给首次购房者带来一些希望。”

“但我仍然认为,只要利率保持低水平,投资者的需求就会保持强劲。”

6月份住房贷款总额攀昇2.8%,经季节性调整后达到320亿澳元。自住房贷款季度性上升5.5%,达到185.6亿澳元。

尽管首次购房者贷款创记录,但经济学家一致认为澳洲贷款环境还不错。

责任编辑:简玬

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