【大纪元2016年01月11日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）六都2015年不动产买卖移转栋数，换算家户购屋比，除台南微增外，其余五都均下滑，其中降幅最小的是桃园市，从原本每100户有6户购屋降至5.1户购屋，台北市则跌落最深，每100户仅剩下2.9户购屋。随着房价下走趋势，买方期待更大幅度价跌，屋主开价也越来越贴近实价登录行情，以求顺利成交。
大家房屋企究室主任郎美囡分析，台南市近年房地产推案热络，加上第四季交屋潮涌现，交易量逆势上扬；桃园市去年房屋交易量减少12%、约5,500户，但Outlet开幕加上机场捷运将通，且房价相对便宜，买气尚存。
另一方面，由于交易动能趋缓，房价持续下走，在开价和成交行情方面，台北市中心2015年第四季平均房价每坪66.9万元，较上年下跌近1万元，跌幅12.1%，北市郊区则由51.5万元跌至48.1万元，修正6.6%。
观察实价登录行情，发现成交物件周边同质个案，开价维持在行情两成以内比例明显增压，北市中心有94%的比例，北市郊区也占比92%，显示屋主心态已逐渐软化，不再过度坚持价格。
永庆房产集团业管部协理钟颖麟表示，建议有意售屋的屋主，审酌市场行情，以贴近实价登录行情来做价格修正，加快售屋时程，避免经济景气持续下探，造成资产减损。◇
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