【大纪元2016年01月16日讯】（大纪元记者袁玫洛杉矶报导）1月13日，大陆股市继续下跌，今年人民币下跌已成定局，在人民币暴跌的情况，理财成为投资者关心议题，昌峰地产副总裁刘静14日表示，稳定的美国房地产市场对大陆的民众是是一个很大的吸引力。
人民币贬值可能增强来美购屋
刘静分析，中国股市上周跌15分钟就休市、人民币也从6.1换1美元贬到6.6换1美元，这就表示如果来美买房1万美元要损失5千人民币。这种情况下，也许有人认为中国民众就不来美国买房子了，但事实上，因股市是一种会流动的资产，流动资产不稳定时人们会把资产转投到稳定性的、譬如房地产上。但是，因中国二、三线城市房地产情况尚有待观察（一线城市应该没问题），美国房地产相对而言较稳健。美国失业率降低、就业率增高，各方面观之，对大陆的民众是有很大的吸引力。
这样，人民币的贬值可能造成大陆民众成为美国2016年购置房地产的主力。
联准会调升的是短期利率
谈及联准会的升息，刘静表示，联准会调升的是短期利率，30年的长期贷款目前利率还在3.8%到4%之间，属于较低的利率。所以想要买房子的人应把握这个低利率时段，趁利率慢慢高涨之前锁定它。
关于房地产10年一周期的忧虑，刘静说，近10年来房地产从2005年最高峰、2006年停滞不动、2007年开始一路惨跌到2011年，再从2012年起涨到2015年的变化，使得人们觉得紧张时刻再度来临。但其实很多因素会改变情况，比如现在美国房地产的购买主力来自中国，这种情况2005年时没有，再者，国际局势的更改也对美国房地产形成很多不同影响，所以目前这个10年不见的是5年上5年下，也可能3上7下（譬如1990年代时），也可能7上3下，她希望这次能够继续稳健成长。
往东选房是趋势
在华人投资房地产的选择上，独立屋增值永远比较大，至于地区，刘静建议往郊区选购，郊区购屋是2016年的一个趋势。因为主要城市的房价实在太高，很多人可能买不起，如果增加一点路程，往圣贝纳迪诺县（San Bernardino）找，沿高速60或10号往东，包括奇诺岗（Chino hills）、奇诺（Chino）、科洛纳（Corona）等新兴城市地区都可以考虑，已有很多华人前往发展、各方面都蓬勃，几十万美元就可买栋新又漂亮的房子。
总括，加州房地产协会预估2016年美国房地产整体有3.5％的上升，这是依据收入、房价等方面估计出来的数据。去年提出来的数据是4.6%，结果获得证实，这个专家数值可以增强华人对美国房地产的信心。◇
责任编辑：方平
