【大纪元2016年01月23日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）如果你正在寻找新的房贷，或考虑更换现有房贷产品，以下提供了获得最好交易的一些技巧。
据澳洲Domain房地产网报导，分析贷款状况，如查看贷款细节、付清贷款进度、市场比较等，这可能意味着省钱，以及有机会更快还清贷款，投资于其它资产或更快达到财务自由。
以下为2016年关于房贷的五个需要考察的因素：
一、减少付款额，增加付款频率
最简单的方法是削减付款额，增加付款次数。这种方法能更快还清贷款，减少最终支付的总利息。
如果按月支付房贷，可考虑改为每两周一次。例如，如果抵押还款每月为2,400元，那么削减一半，改为每两个星期支付1,200元。这样到年底时，支付总额可达到31,200元，多于按月支付方式的28,800元。
二、增加一点还款额
尽可能增加一点额外的还款额。最低还款额就是这样，大多数贷款产品都允许增加还款金额。
将付款额向上取整或额外支付100元甚至10元，都能明显降低抵押贷款。
也可以考虑把所有奖金、退税金和礼金添加到房贷的还款额中。
三、利率下降时，不要减少还款额
当贷款费用和利率降低时，所需支付的还款金额也降低了，但不要认为这最适合你。利率下降时，仍将还款额保持在相同的水平上，就能偿还更多的本金，让贷款的偿还速度更迅速。
四、利用对冲账户
如果允许，可使用一个对冲账户。对冲账户链接到贷款账户上，冲抵贷款总额从而减少每月所计算的应付金额。例如，如果你的贷款为500,000元，对冲账户有10,000元，你将只需要支付余下的490,000元贷款的利息。
对冲账户的一个主要好处是，它能节省利息，同时还能调用所储蓄的金额。对于投资者而言，这也意味着贷款抵税优势的保留。
五、寻求更好的交易
最终，你的贷款方式需要适合你和你的情况，否则会支付过多金额。必须强调的是，如果你认为你目前的贷款不再适合你的情况，就找贷款经纪人商谈。
经纪人能帮助处理额外还款的费用、再融资、或者任何其它节省贷款的措施。他们能够为你找到合适的方式，以及协商合适的利率。
责任编辑：简玬
