【大纪元2016年01月27日讯】（大纪元记者周月谛报导）华裔女士Ms. Cheung住在位于士嘉堡的福利屋7年了，这个楼里长期有蟑螂，几乎每层都漏水，电梯一直没修好。1月26日，多伦多市长庄德利终于意识到这个问题了，他表示福利屋确实出现危机，需改善环境、增加房源。
多伦多市长庄德利当天告诉媒体，多伦多福利屋出现危机，社区公屋公司（TCHC）的运作模式有问题。多伦多需要更精简、更有效的社会住房计划，从而直接管理这些楼房。
庄德利承诺，多伦多需要建更多福利屋。这需要很多钱，纳税者付不起这么多钱，需要联邦与省政府的参与和大量拨款。市政府不会减少住房补贴，每一栋福利屋都受保护。
Ms. Cheung住在靠近Sheppard路和Pharmacy路交界处那栋名叫Wishing Well Manor的高楼。她星期二告诉《大纪元》，这栋楼大约是35年前建的，很旧了，她在那里住了7年，她说：“这栋楼里没有老鼠，没有小偷，挺安全的”。但是，她也提到水管需要维修，几乎每一层都漏水。水基本上是从厕所流出来的。物业人员修了之后，过些天又漏水。这个问题存在好些年了，还没解决。
“楼里的电梯也需要维修。这栋楼有13层，共有两个电梯。小电梯坏了，物业人员花很多钱换发动机，还没修好。楼里有很多残疾人，他们都用大电梯，幸好大电梯没坏，”Ms. Cheung说。
市长：增房源 需上级政府拨款
庄德利任命的福利屋研究小组（Task Force on Toronto Community Housing）在1月26日公布了一份报告，并提出了29项建议。
这份报告建议社区公屋公司改善居民的生活环境、使居民感到安全和舒适、增加福利屋的数量。
研究小组的报告建议创建混合社区，使最便宜的房子（Rent-geared-to-income）占70%，使最贵的房子（Market rent）占30％。
这份报告还建议为老人、心理不健康的人、有不良嗜好的人提供及时服务。报告还建议重新改组社区公屋公司，使其变成独立的非营利机构。
庄德利在星期二说，研究小组提出了大胆的解决方案，谢谢他们的义务服务。
社区公房的三类房子
研究小组在2015年7月公布的中期报告称，社区公屋公司约有110,000名租客。许多福利屋脏、年久失修，使许多租客不满意。社区里的犯罪活动使很多人没有安全感。
社区公屋公司出租的房子一共分3类。第一类的租金最便宜，即房租与居民收入挂钩（Rent-geared-to-income）。例如，一居室每月房租近700元。绝大部分房子属于这一类，只有低收入者可申请这类住房。
第二类房子（Affordable rent）也针对低收入家庭，但房租高一些，比较接近市场价。家庭的年收入不能超过全年房租的4倍。例如，某家庭住一居室，每月房租979元，家庭年收入不能超过46,992元。
第三类房子（Market rent）是租金最贵的，任何新移民、难民、单身人士、家庭、长者都可申请。租金与市场价相同，没有政府补贴。例如，一居室每月租金1,027元。
责任编辑：岳怡
