【大纪元2016年01月27日讯】（大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导）墨尔本地区住宅周租中位价首次达到400澳元，创历史新高。最新数据显示，对中等收入人群来说，他们已无力支付墨尔本1/3的地区的高昂房租。专家呼吁政府采取措施以帮助住宅租赁市场降温。
澳洲都门（Domain）新闻报导，维省承租人联盟（Tenants Union of Victoria ）的最新研究统计了在过去15年中，墨尔本各地区住房可支付性的显着变化。研究对像为每周可支配收入达1500澳元的中等收入家庭，周租价格占家庭总收入30%以内的住房被视为具有可支付性。
研究显示，在过去15年中，市中心地区每季度的可支付性住宅数量为100～200栋，基本没有变化；市中心东部地区和南部地区，季度可支付性住宅数量在2001年达到顶峰，近800栋，但近年来住房可支付性显着下降，已接近于市中心地区水平；即使是住宅租赁价格一直占据优势的市中心北部地区和西部地区，其可支付性住宅数量也从2005年第三季度的1400多栋，降至当前的每季度200～350栋。
都门集团分析数据显示，过去6个月，墨尔本340个地区中，有35%的地区周租中位价格已超出中等收入家庭的可支付范围，很多家庭不得不搬向更偏远地区，或用超过家庭总收入30%的资金来支付房租。
数据分析，临近市中心地区，租房性价比最高的地区为，南部的奥克利区（Oakleigh）（每周$400）、东部的博士山区（Box Hill） （每周$428）、东北部的布里恩区（Bulleen）（每周$430）、北部的帕斯科威尔南区（Pascoe Vale South） （每周$400）以及西部的富士贵区（Footscray）（每周$400）。
维省承租人联盟政策执行官卡斯皮（Yaelle Caspi）认为，政府应增加联邦租金援助（Commonwealth Rent Assistance）以及对社会住房（social housing）的资金援助。国家公房（National Shelter）的比萨斯科（Adrian Pisarski）认为，政府应当考虑如何使规划部门更好地提高墨尔本住房的可支付性，比如包容性区划（inclusionary zoning），确保新开发区域拥有一定数量的经济住房。
责任编辑：李欣然
