【大纪元2016年01月30日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）陈先生本人在大陆但妻儿在纽约，去年原打算在股市上狠赚一笔后，把资金转移出来在美国给妻儿购房，但在去年股票大涨时，他没有听太太的话，把资金撤出转移到美国购房，心想再等等、再多赚一把才撤，不料跑得慢，遇上6月股票大跌，资金被套。去年8月人民币又开始持续贬值，到今年1月更现新一波贬值行情。
在双重打击之下，陈先生的财富损失加缩水，资金周转不过来，迫使在美购房的计划被迫暂时搁置，他连叹错过最佳转移资金和投资时机。太太帮他在纽约看好的房子也白看了。
这只是大陆经济影响纽约房市的一个缩影。
2016年伊始，中国股市与人民币汇率双双大跌，未来人民币贬值预期不可逆转，中国国内的资金在千方百计地外逃，但中国采取的堵塞措施也越来越严厉；另一方面人民币的贬值相当于在美购房成本增加，不少新移民在美购房的资金来源来自大陆，购房资金缺口意味着要以贷款来补救，而新移民贷款并不容易，种种因素，使一些华人打算在美国购房的计划受到了冲击。
限制购汇雪上加霜
陈先生还发现，大陆的银行对资金转移到国外加强了限制。因赴美探亲急需换汇，本月7日他到银行购汇时，被告知一人一天最多只能兑换1万美元，而且需要提前预约，不提前预约的只能换到两三千美元。由于当天就想拿到钱，无奈他跑了4家银行，好不容易才换到1万美元。
他说，在防止资金外流方面，大陆银行早已阻止“多对一”（中国多个账户向国外同一账户转账） 分拆汇出外汇的做法。因大陆一个人一年兑换外汇限额5万美元，便出现找很多人的身份证，分批去银行办理购汇汇出手续绕开管制，但这种做法一旦发现，汇款人会被银行列入“黑名单”，影响以后购汇。
既然“大钱”来不了美国，那么是否可以用付一部分头期款，其余用贷款的办法解决？
法拉盛百家贷款的员工方方介绍，从客人的反馈的情况看，不少中国人现在抱着“逃亡”的心态转移资金，但同时大陆也加大了资金外流的限制。她觉得，随着中国经济的放缓，中国的股票看不到回升的希望，势必会使华人在美购房的疯狂热情有所削弱，步伐放缓。
如果资金缺位，在美有身份的亲属以贷款解决的话，贷款最重要看还款能力，即工资收入，而新移民的税单所示的工资收入又往往不够贷款条件。
“有不少新移民的税单所示工作收入不高，他们享受政府白卡，白卡对家庭收入有规定，这样的收入是难以贷到款的。”
她建议新移民贷款购房最好提前两年做准备，不要为了少报税或领粮食券、白卡等政府福利而把收入报低，医疗保险方面，“白卡”可改为买“基本医疗计划” （Essential Plan），“每月只需20元，付出不多，但在工资收入的评价上却可加分。”
责任编辑：艾伦
