【大纪元2016年10月10日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）目前多伦多房屋装修市场出现一片欣欣向荣的景象，这主要与当前出现的子女成年后仍住父母家的现象相关。父母无法将大屋换小屋，只能将旧屋翻新。
据《金融邮报》报导，加拿大房贷与住房公司（CMHC）上周二在发布的一份报告中称，现在子女住家的时间更长，使那些55～64岁年龄段的父母投更多钱在旧房上，营造更大的空间让子女住，而不是把房子挂牌出售。
老年人不一定会卖房子
CMHC经济师谢高波劳斯（Ted Tsiakopoulos）表示，人们有一个观念认为当人年老时，需要更少的居住空间。但现在情况发生了变化。
CMHC称，安省有近40万年龄在55～64岁之间的业主可能在装修他们的房屋。该机构称，在明年，安省将有110万的家庭屋主是该年龄段的人士。
谢高波劳斯表示，虽然安省房屋装修的平均增长率还达不到过去几十年的水平，但会出现增长。安省居民在老龄化、房屋在老化、房价在上升、更多的购房者转向二手房市场， 所有这些因素都促进了居民在房屋修缮方面多支出。
谢高波劳斯称，2011年加拿大统计局的报告显示，在430万20～29岁的年轻人中，有42％的人与父母住在一起。而在1981年时仅有27%。况且独立屋在加拿大全国各地普遍紧缺，人们现在更愿意装修旧屋而不是换房。
流行装地下室
谢高波劳斯称，加拿大统计局的数据显示，地下室的装修日益普及。其中有些可能是年轻业主装修地下室后出租，以帮助支付房贷，但安省大部分进行地下室装修的家庭业主都是在40岁以上，他认为是因为业主需要更大的空间。
苏富比国际地产公司加拿大首席执行官亨德森（Brad Henderson）称，还有一些情况是，一些家庭的孩子离家上学，但要想成就一番事业并攒钱买房，他们就需回父母家住。特别是多伦多及温哥华两地独立屋少，人们就更倾向于装修旧房而不换房。
8成55岁以上户主不愿换房
CMHC称，统计局人口普查历史数据显示，户主是55岁或以上的家庭中，有近80％的户主不愿换房。
CMHC的报告称，这是因为人年龄增大后流动性下降。事实上，只有户主身体健康，家庭财务上需要那么做，或能更靠近家人和朋友，那些人才会考虑搬迁。
此外，报告还称，二手房供不应求，经纪费用、物业转让税等交易费用高，进一步抑制了年长户主换房的意愿。
CMHC表示，目前房屋装修支出的增长速度可能比不上2008年以前，但它占了安省生产总值GDP的近3.5％。装修市场对安省来说，其对安省经济的贡献比新屋建设更大。◇
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