【大纪元2016年10月11日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）10月8日，李克强在国务院常务会议上表示，要强化地方主体责任，因地因城施策，保障居民基本住房需求。大陆业界人士认为，李克强在强调楼市调控的同时，着重点还是放在地方政府的责任上。
中南海高层对楼市调控发声 李克强强调地方责任
李克强在主持召开8日的国务院常务会议上表示，要促进农业现代化与新型城镇化相辅相成，强化地方主体责任，因地因城施策，保障居民基本住房需求，促进房地产市场平稳发展。
近来，中南海高层频频对大陆楼市发声，对楼市调控表态。
10月6日，在华盛顿举行的2016年第四次G20财长和央行行长会议上，中共央行行长周小川表示，近期中国部分城市房价上涨较快，当局对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展，对信贷增长有所控制。
大陆微信号“解局北京”10月9日撰文认为，从李克强的讲话中可以看出，李仍在强调地方的责任，中央已不得不出手。
15城市被点名后密集推出调控措施
在此之前，大陆业界一致认为中南海不会出面调控楼市，因为中南海希望各地政府因地制宜，根据本地的情况推出楼市政策，所谓“因地因城施策”。
但是面对逐渐失控的楼市，十一长假期间，中共住建部公布了45家“各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构名单”，这45家企业分布在北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京、无锡、杭州、厦门、福州、济南、合肥、郑州、武汉、成都等16个城市。
长假期间，大陆微信圈传出一份江苏省有关“930会议的传达提纲”的内部文件。内容是：9月30日上午，中共住建部在京召开热点城市房地产工作部署会，会议传达了习近平、李克强的批示，对“控房价、稳市场、防风险”有关工作作出部署。中共住建部部长陈政高和国务院副秘书长丁向阳出席会议并讲话，北京、天津、上海以及山东等12个省市分管领导、深圳等13个城市市长参加会议。
陈政高在会议上称，今年以来，主要是部分城市，特别是16个热点城市房价上涨过快、这一轮房价过快上涨，涨幅之高，为近年来少见，甚至是没有的，因此，必须引起“高度重视”。
会议结束后，16个被点名的城市中的15个在短时间内先后出台了楼市调控政策，然后又有其它的城市跟进。从9月30日到10月6日，北京、深圳、广州、南京、合肥、厦门、苏州、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、珠海、东莞、福州、佛山、南宁、惠州19个城市在7天内陆续出台楼市调控政策。
上海迟迟未见调控新政 压力下赶末班车
但是，截止到10月6日，在16个被点名的城市中，只有上海迟迟未见动静。
今年以来，上海地王频出，民众为了抢房甚至出现了“欢天喜地离婚”的怪异现象；同时上海收紧了土地供应，上海楼市政策遭到舆论广泛批评。
但是，中共上海《解放日报》10月1日以《再大的风浪波动，也不能让我们随意抛弃认准的方向》为题发文。文章称：“上海已明确了人口、土地、环境、安全等四条底线，再大的诱惑、再多的无奈、再难的挑战，都不能让我们在底线问题上有所松动。”
文章表示：“针对房地产调控等备受关注的领域，上海亦已有了明确的政策方针，同样，再大的风浪波动、再多的‘风言风语’，也不能让我们随意抛弃认准的方向。”
在中南海希望控制房价的背景下，上海的房地产政策不断受到各方批评。一些大陆学者坦言，“地王”不是开发商炒出来的，而是地方政府“放”出来的。“地王”现象的本质，根源在于土地供应的收紧和不透明。
8月22日，大陆新华社旗下的《经济参考报》刊文《疯狂“地王”欲掏空实体经济》批上海的楼市，认为上海政府对房地产预期管理失效。
报导引用很多署名的网民观点来批评上海楼市。网民认为新楼市调控政策不起作用，上海市府不是真心要抑制资产泡沫。
而上海政府对外界“风言风语”做出的回应，被指是一意孤行，有意和中南海唱反调。
直到10月8日晚间，上海市官方才推出6条楼市调控措施。而此次的房地产新政中没有新的楼市限购或限贷措施，只提到“严格执行限购、限贷等房地产市场调控政策，对有意规避限购、限贷等相关规定的行为，强化监管措施，加大管控力度。”被指是在压力下而出台。
上海是江泽民的老巢，江泽民家族在上海建有庞大的政商网络，上海市委书记韩正、市长杨雄都被视为江派人马。
时政评论员谢天奇认为，江泽民家族及上海帮等江派利益集团全方位渗透、操控大陆各个经济领域。“十一”期间，当局推动19城市出台楼市调控政策，唯有上海顶风对抗，未来上海政商圈或面临大清洗。
责任编辑：刘晓真
