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绿谷地产经纪培训 领先湾区地产业

一对一带上路 新经纪开单快、成长快

Green Valley Realty USA地产经纪培训秘籍:实战加预防

新手地产经纪要快速上路,最好能有老手一对一带领。(Shutterstock)

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【大纪元2016年10月16日讯】(大纪元记者余亨之旧金山报导)入道时间不长的房地产经纪,最缺乏的是对社区地产行情的了解和房屋交易过程中的经验,一点意外的麻烦或出错,交易就可能功亏一篑,白忙一场。如果你加入绿谷地产公司——湾区久负盛名的地产经纪培训公司,在老牌地产经纪手把手的帮助下,新经纪会越做越有信心,同时把签单过程中的纠纷降到最低。

绿谷地产公司(Green Valley Realty USA),2010年成立时只有30名经纪,发展至今已有150名经纪,公司规模6年增长5倍,成为旧金山湾区地产业数一数二的华人地产公司。绿谷地产公司的高速发展,离不开他们独步湾区的培训模式。

绿谷地产今年迎来6周年庆生,部分员工一起合影。(绿谷地产提供)
绿谷地产今年迎来6周年庆生,部分员工一起合影。(绿谷地产提供)

绿谷地产:培训地产经纪先实战演练,再学理论

一般的湾区房地产公司,新经纪加入的第一天,就开始学习几百页的教材,可是很少有人能看的完。初期,新经纪接到客户的电话,往往无所适从。因为客人关心的是房价、房屋环境,多少钱买?多少钱卖?这些东西在教材上往往学不到,Broker或老经纪各忙各的,无暇顾及新手。新经纪完全靠自己摸索,在跌跌打打中慢慢成长,不断增加的挫折感,也会动摇他们做房地产的信心。

绿谷地产公司则恰恰相反,新手一进公司,就有经验丰富的培训经理一对一、手把手的带着实战培训。有了实战经验后,再学教材,往往事半功倍,新经纪越做越顺手。绿谷地产这种培训方法,在整个旧金山湾区房地产公司中也算独树一帜,业界领先。

一对一地产经纪培训 新手一个月熟悉湾区房市

绿谷地产公司,新手一上来先了解旧金山湾区房市。培训经理一对一地用电脑演示给新手:湾区不同小区、不同位置、不同户型的现在房价,三年前的价格、五年前的价格。价格变化的原因是什么?多大的涨幅空间?未来的趋势等等。

掌握了房市价格之后,新经纪接电话、见客户的时候,张口就能告诉对方:你要的房子在什么社区有,什么价格能买到。在培训经理的大力指导下,新手一个月之内,从不懂到熟悉湾区各地的房价,进步很快。同时公司会安排新人参与吉屋开放的工作,让他们能拓展人脉,认识邻居,接触到潜在买主。

老地产经纪带看房 洞悉湾区房地产市场

熟悉了湾区房地产的行情后,就要进一步了解客人对房屋的具体需求。绿谷地产的培训经理带着新手去看不同区域的房子:什么是自住房?什么是投资房?这样的房子以前发生过什么问题?如何跟客户解释买家各种各样的顾虑?绿谷地产公司的经纪最终都能做到买家、卖家双方皆大欢喜。

预防远胜补救 把地产交易纠纷降至最低

“预防重于事后补救”是绿谷地产公司的经营理念,也贯穿在对新经纪培训的每一个环节中。新经纪出去签约之前,合约的每一张纸,都有经理分条分项、严格把关;在文字、条款的改写方面,力求严谨、合理,杜绝漏洞,避免成交不顺利。

绿谷地产要求经纪:一定要跟客人把一切讲清楚,才能签约。如果客人想要房屋中的东西,绿谷地产的经纪,就跟卖家经纪打招呼说:我们的客户很喜欢这个房子里的餐桌,能不能割爱?如果同意就写在合约里。不会出现成交之后,再跟卖家要这要那,那就不专业了。

因为绿谷地产公司训练做的好,经纪有实战经验,问题沟通透了,纠纷就会降到最低。在绿谷地产99%的合约中,买家开心,卖家愉快。

绿谷地产业务全面,地产经纪综合能力强

绿谷地产涵盖住宅买卖/出租、商业地产、物业管理、贷款等所有地产相关业务。地产经纪学的越多,综合能力越强,业务成交的机会越多。时间越长,经纪们对绿谷的感情越深。

鼓励成长创业,培养湾区地产行业领袖

在绿谷地产,经理把时间、精力全部放在新经纪的成长培训上,一步一步地帮助他成为一个训练有素、独挡一面的地产经纪。绿谷地产还鼓励员工自己去开公司,目前好几个学生已经成为Broker,自己创业开公司;但是他们的贷款业务还在绿谷办理,因为绿谷地产有30几家大银行做支持,能拿到很好的利率。

缘聚绿谷地产,没有员工离职

经纪们在绿谷地产,可以敞开心扉的交流,不同的爱好结成不同的群组(爬山、旅游等等),同事变伙伴,每个经纪都能在这里交到朋友。逢年过节,公司举办酒宴与员工同庆;每月为经纪庆生,切蛋糕。每一个员工都很珍惜绿谷的环境,没有一个员工跳槽,除非是搬家到很远的地方。

下面是绿谷经纪的心声摘取:
•C女士:在别的地产公司做了半年,无人问津。2010年秋加入绿谷,现在业绩每年都名列前茅。没有绿谷,我不可能从一个家庭主妇变成一个成功经纪。
•唐女士:2011年加入绿谷,2014、2015年获得公司业绩奖,3年有成,感谢绿谷从未放弃我。
•彭女士:2012年从别的地产公司转到绿谷,找到了自己独特开拓客源的方法,2年后获业绩奖。真是“一日绿谷,终身绿谷”。
•何女士: 50多岁转行做房地产,前途茫茫。在绿谷手把手的帮助下,2013年获业绩奖,此后年年有进步。
•简女士:来美国没多久,说英文没信心,也没人脉。2015年夏天加入绿谷培训,同时借着网络行销,第一年就获最佳新人奖。

绿谷地产公司(Green Valley Realty USA)。(绿谷地产提供)
绿谷地产公司(Green Valley Realty USA)。(绿谷地产提供)

如果您想加入绿谷经纪团队,或查询贷款利率及房屋买卖,请联系:
绿谷地产贷款Green Valley Realty USA
培训经理Randy刘:1999年涉足地产,尤其住宅房屋买卖,经验极为丰富老到。
潘维晔William Pan(国台语) 408-823-2321(Broker)
韦先承Veronica Young(粤英语)408-857-4307(Operation Manager)
南湾总公司:19620 Stevens Creek Blvd., #280, Cupertino, CA 95014
东湾分公司:42840 Christy St., #207, Fremont, CA 94538
网址:www.Greenvalleyrealtors.com;www.Oceanmtg.com

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责任编辑:李曜宇

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2016-10-16 2:25 PM
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