【大纪元2016年10月21日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）Airbnb提供的网上平台，使任何人可以用空余房间经营“旅店”赚钱，但也带来诸多安全问题。多伦多下周将开始研究如何管理此行业。
今年8月12日，蒙特利尔居民Samia Bendhamane通过Airbnb出租的居所被打劫，第二天，Bendhamane表亲出租的居所被同一个租客打劫。这2个都是把整个居所单元出租的例子。
按《大纪元》早先报导，这种居所短期出租方式遇到过的问题，包括主人财物被偷、室内设施被损坏、居所被用作狂欢甚至犯罪场所等。不过，通过Airbnb出租房间的人，可能几晚的收入就能达到传统出租整月的收入。
在北约克区的Willowdale，市政府去年10月以违反分区附例（zoning bylaw）将一个短租业主告上了法庭。据多伦多星报今年3月的报导，该原本安静的住宅区居民已对噪音、垃圾及狂欢聚会抱怨了超过1年。该诉讼拖了几个月才开庭，但聆讯日期又被推迟了。
市议会执行委员会将于下周审查一份关于短期出租居所的报告，并于明年开始做相关的咨询及研究，然后决定规格方案。
市府文件称，这种称为“短期租赁”的做法越来越普遍，据Airbnb数据，多伦多2015年在该平台出租了9,460个房间或整个单元，是2014年的2倍。短租服务平台还有Homeaway、VRBO、Flip Key、Roomorama、Craiglist及kijiji。已经发现的问题包括：对邻里的影响、对住房负担能力的影响、对旅游业的影响、对税收的影响。
Airbnb对多伦多市的举动表示欢迎，他们在一份声明中说，“我们期待参与这个过程”；“我们对市府的行动感到鼓舞，并希望会因此产生公平、易于遵守的规则，以支持‘家庭共享’业务”。
酒店业并不那么高兴。大多伦多酒店协会主席蒙德尔（Terry Mundell）称，再等一年才出台监管Airbnb的规则，时间太长，尤其是当市府正在考虑征收特别酒店税的时候。这种“家庭共享经济”没缴纳有关的税及其他费用，是多伦多市“最新的头痛”。
规管或有助缓解租房市场压力
短租业务无疑是在与旅店挣客源，但同时也会使传统租房市场的房源减少。像温哥华和多伦多这类持续火热的房市，居民的购房能力已大幅降低，使租房市场愈加紧俏。
住房出租网站PadMapper 10月份的城市租金报告显示，以温哥华及多伦多为代表的都市区，租金已在快速上升。而加拿大按揭及住房公司9月份的报告显示，新屋开工量8、9月份持续下降。
温哥华上月已出台监管短租市场的方案，规定只有自住房才可合法经营少于30天的短租业务。目前，加拿大每人只允许有一套自住房。
温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）说，要求居民有执照才可从事短租业务，此举可使多达1,000个居所返回传统的长期出租市场。
今年7月成立的民间组织Fairbnb呼吁多伦多市政府规管短租市场。其主席Lis Pimentel当时对媒体说，供应商通过Airbnb出租数以百计的房屋，不但制造了“鬼屋旅店”，也使大量出租物业离开传统租赁市场。比如今年5月，Airbnb在多伦多有9,447个招租单元，其中5,914个是出租整个居所。
责任编辑:滕冬育
