【大纪元2016年10月23日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最近的官方数据显示，整个澳洲首州府城市的房价在今年第二季度里上涨了2％，并且还可能会有进一步的增长。
据澳洲Domain房地产网报导，澳洲统计局的房价统计结果发现，悉尼和墨尔本的房价在第二季度里分别上涨了2.8％和2.7％，其次是堪培拉的2.2％。同期布里斯本上涨了1.1％，而珀斯下跌了1.2％。
这是悉尼最近三个季度以来房产市场业绩最强劲的一次，前两个季度都有所下跌，似乎预示着房产市场的繁荣结束了。
这也是悉尼增长最快的季度以来的整整一年，2015年第二季度房价在三个月内跃升8.9％。
这一强劲结果对于国民银行首席经济学家Alan Oster并不惊奇，他曾预期该季度会达到3％的涨幅。
Oster认为，悉尼和墨尔本的市场现在正在加快，还会出现更多的上涨。
他预计第三季度里，悉尼和墨尔本的房价涨幅将分别达到4％和3.5％。珀斯预计会下跌3.5％。
Domain房地产集团首席经济学家Andrew Wilson也预计到第二季度悉尼的房价会再次上涨。
Wilson博士说：“这是在今年第一季度下跌后的增速反弹。” Domain集团6月份的房价报告显示，悉尼的房产中位价再次突破100万澳元，上涨了2.4％。
专家们警告道，随着9月份拍卖成交率回到接近历史高位，房价会继续上升，监管机构可能需要再次介入以控制上涨。
在截至6月份的一年里，墨尔本的房价涨幅超过了其它所有州府城市，达到8.2％，是全澳上涨率4.1％的两倍。
SQM调查总经理Louis Christopher称，悉尼的年上涨率为3.6％，但很可能到年底时会高很多。
Christopher说：“如果我们按年计算最新的季度上升，将会是刚刚超过10％。”悉尼2016年剩下的时间里可能还会继续这样的上升。
这一需求可能对应着有限的待售房数量，尤其是近郊区一带。
他说：“通常情况下，9月中旬会出现季节性上升，而春天没有很多房源入市。”
他说：“许多在7月和8月出售房产的买家无法重新进入市场，越来越多的钱被疯狂花费了。”
尽管房地产研究机构SQM调查（SQM Research）的最新调查发现，租金在上升，大多数州府城市的房子空置率在下降，但一些主要城市可能被即将到来的供过于求的说法而阻碍。
布里斯本房地产价格的上涨在本季度相对缓和，中央商务区的空置率约为4.7％，墨尔本的房价上涨为3.1％，悉尼中央商务区为2.1％。
责任编辑：简沐
