澳财长承诺增供应量 助首次购房者“圆梦”

促各州政府改善规划流程 释放更多建筑土地

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【大纪元2016年10月24日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)连年上涨的房价让众多澳人越来越难实现他们的“购房梦”。澳洲财长莫里森(Scott Morrison)周一表示,他将出台一系列政策,增加房屋供应量,完善相关政策,让更多首次买房澳洲人可以买得起房子。他还希望各州政府改善规划流程,提供更多的基础设施和释放更多的建筑用地。

悉尼墨尔本房价上涨过快

据悉尼晨锋报报导,莫里森在澳洲城市发展研究所(UDIA)午餐会上发表讲话说,房价的可负担性已经成为本届联邦政府关注的焦点。他承认,房市让人们越来越遥不可及,不管人们怎么努力工作去挣钱或者省钱,他们会发现在房市中立足变得越来越艰难,尤其是“对于新一代澳洲人来说,买房正变得越来越困难。”

财长在讲话中表示,首府城市的房价,特别是悉尼和墨尔本的房价比其它地区的房价上涨速度要快得多。这两个城市的房价自从2012年以来分别上涨了65%和40%。“在2010年6月至2015年6月间,悉尼双收入家庭攒够首付款(房价的20%)所需要的时间从5.8年增长到了7.9年。墨尔本的家庭则从5.3年增长到了5.8年。但是在新州和维州以外的地区,人们攒够首付款的用时反而下降了。”

但是他也说:“澳洲的房价,特别是悉尼、墨尔本和布里斯本的房价非常昂贵,变得让人越来越难以负担,但是这并不意味着这些房产的价值被高估。”

莫里森强调,把房价控制在可负担范围内并不是要让房地产市场崩溃。“虽然各州政府不能改变城市的地理面貌,但他们可以改善规划流程并提供更加完善的基础设施。”

增加房屋供应量 完善相关政策

莫里森承诺将在12月举行的联邦财长和州政府财长会议上,关注新房建造的问题,废除阻碍新房建造的政策和计划。

此外,莫里森还鼓励各州政府改革现有的规划法案,释放更多的建筑用地。他认为,住房负担能力不仅对购房者来说是个问题,也让私人房屋租赁市场承受了更多的压力,并最终会影响到社会住宅(Social House,指政府直接兴建或补助兴建的出租房)。而且,高房价还会影响医疗、教育和劳动参与率。

莫里森再次对工党要求废除负扣税政策的提议表示反对。他说工党的要求是不明智的,工党“试图妖魔化”房产投资者,把负扣税说成是一个袒护富人的政策。

工党前座议员麦克林(Jenny Macklin)则质疑莫里森为什么现在才想起来行动,“莫里森这两年好像是睡着了,”她说: “这不是一个新问题。”

麦克林认为,莫里森应该采纳工党的建议,修改负扣税和资本税政策。

责任编辑:瑞木悦

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