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深圳楼价跌13% 北京二手房成交降7成

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【大纪元2016年10月26日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)大陆密集调控楼市后,楼市降温消息持续报出。南京楼市10月日均成交量减半;深圳月住宅均价跌幅近13% ,7成二手房业主报价下调;北京二手房成交量降7成。

南京楼市明显降温成交量减半

据中国经济网10月26日报导,9月25日,南京宣布对主城区进行楼市限购,楼市明显降温。根据南京网上房地产统计数据显示,10月南京楼市目前日均成交量约205套,相较9月的日均成交量440套下滑逾一半。而新政执行一月来的日均成交量则较9月日均成交量下滑37%,个别时间甚至出现两位数成交量。

二手房成交量下滑。上周南京二手房成交2,418套,成交量环比前一周的4,342套下降了1,924套,降幅为44.31%。

目前,南京很多楼盘存在从不愁客户,到目前没有什么客户的现象。据了解,南京投资客集中较高的江北和河西板块,限购之后,客户下滑了一半。

南京天润城售楼部陈经理对《每日经济新闻》记者说,限购后,每天看房的人比限购前少了四成左右,成交量也出现了一定的下滑。

深圳月住宅均价跌幅近13% 7成二手房业主报价下调

据《南方都市报》10月26日报导,日前,深圳市房地产研究中心主任王锋发表分析文章指,截至10月18日,深圳市月住宅均价为53,726元/平方米,远低于9月61,600元/平方米的均价。据公开数据,深圳10月上半月新房价格环比下降0.3%,房价涨幅不仅低于北上广三大一线城市,在全国15个一线和二线热点城市中也倒数第一。另外按照深圳市房地产研究中心的统计,新政后开盘的新盘,开盘价比预售备案价降低10%。

深圳二手房房价也初现回落。在王锋提供的样本数据中,新政两周内,深圳近7成业主报价出现下调。其中,下调幅度在1%-5%区间段的房源占比为47.5%,下调幅度在5%-10%区间段的房源占比为24.9%。

至10月4日,“深八条”出台已有三周。王锋表示,新政之后,深圳调控效果最为明显,深圳楼价已回落,月住宅均价跌幅近13%。目前,“楼市供需各方已进入市场观望阶段。”王锋判断,未来深圳房地产市场将进入深度调整期。

北京二手房签单量降七成

据《香港商报》10月26日报导,北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都出现二手房房源报价下降的情况,不少房源报价降幅超过10%。

北京 “930”新政以来,二手住宅交易降温明显,过去3周的签单量连续下滑,较9月高点已下降了七成左右。

10月21日,北京二手房网签量骤然腰斩,交易量创下了“十一”之后的最低值。

10月份大陆楼市成交量下滑

中原地产市场研究部发布的数据显示,10月前23天,中国主要的54座城市合计签约商品房住宅近19.13万套,而9月同期签约为21.69万套,成交量环比下跌12%。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,10月份上半月,北京全市新建商品住宅共网签1,579套,同比下降45%,环比下降42%。

据陆媒报导,目前,根据部分大型中介公司及开发商调查,在本次新政影响下,一二线城市成交量跌幅接近四成,市场快速回落到了2015年的平均水平。

中原地产首席分析师张大伟认为,本轮政策将快速抑制房价过快上涨,如果年末银行额度吃紧,房价的下调很可能会蔓延到很多城市。

限购令后,“之前打算买房的都改为观望,成交量下滑是必然,并且这种下滑趋势还将继续延续。”房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说。

今年以来,一线城市房价持续上涨并蔓延至部分二线城市。十一以来,大陆20多个城市密集发布楼市调控新政,本次房地产调控被称史上最严。

责任编辑:高静

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2016-10-27 2:14 AM
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