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大陆楼市调控 银监会对违规资金入楼市开罚单

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【大纪元2016年10月27日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)大陆楼市调控持续,近日银监会对违规资金进入楼市开出罚单;山西安泰集团终止43亿地产收购计划。

据财新网10月26日报导,10月20日,江苏银监局苏州分局对民生银行苏州分行做出30万元的罚款处罚,理由是该行未发现消费贷款被借款人挪用于支付首付款。

银监会网站信息显示,目前这样的罚单有三例。8月4日,苏州银监分局还处罚了工商银行苏州分行,原因是该行没有发现购房人首付款来源于开发商,导致个人按揭贷款实际首付款比例不足。

6月28日,浙江银监局温州分局对温州银行也做出处罚,称该行违规办理个人按揭贷款,为房企提供资金支持;贷款资金被违规挪用。

易居研究院智库中心研究总监严跃分析表示,可以预料,当局第四季度“挤泡沫”的力度很大程度只增不减,银监会的出手或许只是一个开始。

山西安泰集团终止43亿地产收购计划

报导称,10月25日晚间,主营业务为焦炭钢铁的山西安泰集团股分有限公司公告终止一重组计划。公告中提到终止的原因是,受“近期国内房地产宏观调控政策和平潭土地政策的影响”。

本次重组原计划作价43亿元收购文化旅游及房地产公司福建同元文化古镇旅游开发有限公司(下称“同元文化”)80%股权。标的公司同元文化的具体业务为围绕着“海坛古城”的旅游开发和周边配套房地产项目,“海坛古城”位于福州市平潭县,而福州市9月29日和10月6日,连续发布楼市调控政策。

一位上市公司董事会办公室的工作人员对财新记者表示,终止重组的原因确实和福州新出台的调控政策有关,“政策层面的风险加大了,包括后续经营管理的不确定性都增加了很多。”

大陆银监会首度就楼市发声

10月21日,银监会召开三季度经济金融形势分析会,首次就楼市正式发声:严控房地产金融业务风险。会议要求银行业严格执行房贷业务规制要求和调控政策;审慎开展与房地产中介和房企相关的业务;严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域。

据中金在线报导,9月新增人民币贷款1.22万亿元,环比增加29%,超过预期。而以房贷为主的居民中长期贷款新增5,741亿元,创历史新高。银监会此时首度对楼市发声,目的在于严格控制进入房地产领域的资金,给楼市降温,避免楼市泡沫进一步膨胀。

报导称,监管政策一浪紧接一浪,21日夜间3条和监管新政有关的新闻曝出,证监会、中国证券投资基金业协会等接连发声降杠杆,控制资金进一步流向房地产。

吴敬琏:货币超发致楼市泡沫高起

财新网10月13日报导,这轮楼市上涨跟银行贷款冲动有关。自3月以来,房价上涨迅猛,按揭贷不断放出天量,消费贷等贷款品种也暗地涌向了楼市,加大了楼市杠杆。

据苏宁金融研究院统计,今年3月至8月,居民部门新增贷款累计高达3.48万亿元,其中以住房按揭贷款为主的中长期贷款为2.97万亿元,同期企业贷款累计仅为1.06万亿元,不及居民新增贷款的三分之一。

10月15日,著名经济学家吴敬琏表示,房价飙升、泡沫兴起的根本原因是“信贷膨胀,货币超发。”

10月12日,央行召集17家银行召开楼市调控相关会议,要求各商业银行理性对待楼市,加强信贷结构调整,强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。

此前星展唯高达香港测算,若大陆房价下跌30%,便有可能导致银行贷款总额的4%,即4.1万亿元人民币变成不良贷款。星展唯高达分析师陈姝瑾表示,房地产行业是中国银行体系面临的最大隐忧。

“十一”以来,大陆20多个城市密集发布楼市调控新政,被称史上调控最严。

责任编辑:孙芸

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2016-10-27 5:59 AM
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