【大纪元2016年10月28日讯】房仲业统计10月前26天的成交状况显示，房市步入旺季后交易量月增10%，六都呈现北热南冷，其中双北市及桃园市月增8%到22%，台南则月减4.1%，高雄市持平未增减。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，10月整体气候状况明显优于 9月，加上处于传统旺季，房市缓步回温，不过现阶段民众并没有不买会更贵的心理压力，当遇到条件与价格都满意的房屋才会决定购买，房市不会过于火热，整体回温速度和缓。
以六都表现，双北市10月交易量回温。台北市月增11%，住宅平均房价也回升到每坪60万元；新北市月增约22%，年增3%，由于相对平价区域交易量明显增加，平均成交价格每坪33.6万元，低于9月的每坪35.4万元。
至于桃园市10月交易量月增8%，年增1.9%；台中市也比9月增1.6%，比去年同期增4.9%，台南市则年增约12%，但月小减4%，高雄市月持平，但年减约19%。
曾敬德表示，目前地价税与房屋税调整大致告一段落，新政府主要房市政策仍为推动社会住宅、都更与租屋的政策上，预料若没有其他强力调控房市的新政策出炉，房市有机会逐步落底，但现阶段民众对于房市信心仍疲弱，短期内房市会反应旺季的表现，但可能仅是温热的市况。
另据住商机构统计10月交易情形，全台交易整体量月增6.8%，新北市月增22.4%，桃园市月增19.9%，北市月增9.0%，高雄月增4.0%，台中月增3.1%，唯独台南月减13.0%。推测主要还是在于9月交易较为低落，因此10月的表现较佳。
住商机构不动产企划研究室主任徐佳馨表示，近期不动产持有税负话题不断，在房屋税方面，台北市政策逆转，改成仅豪宅回溯，一般中古屋不受影响；台南市目前尚无改变政策的意向，在没有市场利多议题带动下，买气更加迟滞。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，不动产市场持续盘整，买方对价格降幅仍有期待，交易量的提升有赖于让价幅度的多寡，新北市、桃园市余屋量高、卖压大，相对议价幅度也高，有助于提升交易量。1051028
