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京城传闻:楼市要继续调控 力度不减

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【大纪元2016年10月31日讯】(大纪元记者刘毅报导)大陆的楼市经过一个月的严控,热点城市的楼市开始降温,日前有消息说,楼市要继续调控,力度不减。

据香港《经济日报》10月31日报导,“930新政”的楼市调控快要一个月之时,中共十八届六中全会27日在北京闭幕,紧接着召开了专门研究经济工作的中共中央政治局会议。中共六中全会公报对经济大势不着一字,但是北京传出的说法,这次会议讨论从严治党,很多发言是以房地产为例。政治局会议的公告没有点房地产的名,但引人注目的是再提抑制资产泡沫和金融风险。从北京传出的消息说,楼市要继续调控,力度不减。

为了抑制大陆重点城市疯狂上涨的楼市,9月30日,中共住建部召集上海、天津等16个重点城市负责人到京开会,点名要其把“过快上涨的势头遏制住”。

该会议召开后,从9月30日到10月中旬,北京、天津、南京、苏州等22个城市出台了严厉的楼市调控政策,给楼市降温。随后这些城市的楼房成交量和价格开始下跌。

据中共国家统计局21日公布十月前半月“十五个一线和部分热点二线城市市场状况”显示,以北京为例,十月上半月新建商品住宅共签约8,781套,较9月回落29.3个百分点。价格按月涨幅回落到1.2%,回落幅度为3.7个百分点。北京地产界的说法是跌得不狠,但终于跌了。

但是,报导认为,在这一楼市变化的背景下,出现三种巨大的担忧:

首先,中国过去长时间的楼市上升和高楼价出现,消化了超发货币,现在楼市变局,会不会冲击其它市场,会不会通货膨胀,引起关注。

其次,是过去十多二十年,中国经济实际上成了房地产经济,房地产成了中国经济的支柱,实际也是经济稳增长的支柱。房地产调控如果深化,对今年最后两个月的经济增长,有多大冲击,值得一问。

再有,楼市与股市汇市关系密切,正是因为楼市调控,汇市调整变得不那么紧张,人民币贬值反而被认为有利资产泡沫的减压,但现在当局对人民币贬值开始有点紧张了,楼市调控要不要再调整。

今年上半年,中国重点城市的楼市开始疯涨,同时地王频出,高企的地王又推升了楼价,民众纷纷借贷进入楼市,甚至有的民众首付都是贷款,这样造成了楼市泡沫严重,同时中共投入到市场的货币几乎全部跑到楼市中,造成制造业投资持续下滑,很多企业老板看实体经济经营艰难,纷纷关闭厂房、公司,把钱投入到房地产中,大陆的实体经济遭受重创,一些地方的民众为了有资格买房甚至排队离婚,上海甚至出现了一家三代一起到民政局离婚的“惨剧”。

虽然从今年3月份开始,大陆北京、深圳等城市推出限购政策,但是,大陆的房地产以及土地财政已经成了地方政府的摇钱树,尤其是房地产已经绑架了大陆经济。同时,民众认为,中共不会、也不敢让房地产崩盘,所以不管房价怎样上涨都还是要买,可以说民众在和中共对赌。而中共调控的真正目的是为了给房地产降温,并不是让房价大幅下跌。#

责任编辑:刘晓真

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2016-10-31 1:53 PM
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