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投资自住两相宜 盘点一小时通勤伦敦的理想住宅区

美丽的英国乡村

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【大纪元2016年10月07日讯】引言:伦敦的房价是很多人心中永远的痛,为了远离这种高耸入云的房价,很多人选择了居住在伦敦周边的通勤生活。不过居住在哪里才能既让自己的开销和通勤时间有最佳的平衡,又能有最理想的生活品质呢?

对通勤一族来说,购房成本、通勤时间、环境好坏、优秀学校多少和基础设施是选择居住地的最重要的几个因素。另外,最新调查显示,伦敦居民若选择住在伦敦市中心以外,并愿意每天花一小时车程至市中心,则可节省近45万英镑的购房成本——相当于伦敦平均房价的六成——这应该是一个理想的性价比。因此下面介绍的几个地区都综合考虑了这几项因素,而且都在通勤时间一小时之内。

AMERSHAM, BUCKINGHAMSHIRE

房价:平均房价为£574,377,其中整套房屋价格为£674,475,公寓价格为£301,741。房价在过去两年增加了19.2%(资料来源:第一太平戴维斯(Savills))。

顶尖学校: Chestnut Lane juniors和Elangeni primary都是被Ofsted评为outstanding的学校。对于高中而言,Dr Challoner’s Grammar School和Dr Challoner’s High School是英国表现最出色的公立学校之一。

通勤:到Marylebone只要33分钟车程。年票价格为£3,368。

适合谁:对那些不想乘坐地铁走太远的人,Amersham是个好的选择。Amersham就在M25公路附近,且在Metropolitan line地铁的前段。旧Amersham镇十分漂亮,镇上有很多精品店、餐厅和老式木结构的酒吧。房屋样式从砖和石板砌成的小屋,到老式庄园应有尽有。

缺点:新Amersham镇离火车站较近,是一个现代化的城镇,街道是上世纪30年代中的风格,风景不如老镇,但是房价比老镇更实惠。要注意High Speed 2铁路计划的影响,该铁路的建设可能经过旧Amersham镇,并对一些家庭的房屋造成影响。

BERKHAMSTED, HERTFORDSHIRE

房价:平均价格为£567,252,整套房屋为£664,428,公寓为£302,666。 2014年以来价格上涨了21.8%(资料来源:第一太平戴维斯(Savills))。
顶尖学校:至少四所被Ofsted评为outstanding的小学可供选择:Westfield Primary School and Nursery, Greenway Primary and Nursery School, Victoria Church of England Infant and Nursery School, 以及St Thomas More Catholic Primary School。对于高中而言,Ashlyns School在education watchdog的报告上表现良好。

通勤:31分钟车程至尤斯顿(Euston)。年票价格为£4,644。

适合谁:答案是家庭。因为附近有许多不同的学校,其中私立学校Berkhamsted School十分优秀。High Street很漂亮,而且周围有Waitrose,M&S以及一些高档餐厅和酒吧。

周围的乡村适合喜欢徒步的人们,特别是National Trust公司拥有的Ashridge Estate。镇中心有维多利亚(Victorian)时期的住宅,郊区则有老式的和现代的房屋。
缺点:很多伦敦通勤者居住于此,所以白天人去楼空,上班时间可能找不到人。

Berkhamsted 的St Peter's 教堂
Berkhamsted 的St Peter’s 教堂

GERRARDS CROSS, BUCKINGHAMSHIRE

房价:平均价格在过去两年突破了一百万英镑大关,为£1,034,908,增长13.3%。整套房屋均价为£1,133,770,而公寓则为£449,646(资料来源:第一太平戴维斯(Savills))

顶级学校:Gerrards Cross CofE School 是被 Ofsted评为outstanding的学校。另外,Chalfonts Community College在education watchdog报告中被评为良好。Buckinghamshire的教育是11-plus制度,学生也可以尝试一些语言学校。

通勤:22分钟车程至 Marylebone。年票价格为£3,328。

适合谁:Gerrards Cross是通往Chiltern Hills的通道, 这里有美丽的自然风景区,在镇上拥有自己的公地。这里的房子没有特别的建筑风格,但High Street有很多商店,有一个大的Tesco。电影院已经翻新过,街边有一些小酒馆和咖啡馆。来自Gibbs Gillespie 公司的Fiona Lewis-Wall表示:“Gerrards Cross像是个小世界,这里犯罪率低,拥有优秀的学校,且很多社交活动在Stoke Park酒吧举行。”

缺点:这里的大房子居多。起步价为56万-58万英镑,这只能买一套两居室的平房。一套战后建成的四居室独立房屋的价格超过100万英镑。Camp Road上大型现代化的房子售价高达500万英镑。

Gerrards Cross 的市中心
Gerrards Cross 的市中心

COBHAM, SURREY

房价:这又是一个七位数房价的村庄,平均价格为£1,164,565。价格在过去两年增加了9.2%(资料来源:第一太平大卫斯(Savills))。

顶尖学校:St Matthew’s CofE Aided Infant School被Ofsted评为outstanding, 另外还有两所被评为good的学校。

通勤:38分钟车程至waterloo。年票价格为£2,604。

适合谁:爱生活的妈咪们一定会喜欢这个村庄,因为这里有精品店,Pilates工作室以及Aveda 温泉。Chewton Rose estate的区域地产代理 Nick Kimber形容这里是“一个非常迷人的村庄”,这里有许多啤酒店和精品店,以满足富裕客户的需求。这里很漂亮,River Mole穿过High Street的尽头,拥有华丽的Painshill公园园林景观,郊区有很多洞穴和鼹鼠。周围的村庄也有很多酒吧。

Kimber 表示:“这里非常具有乡村气息,Cobham Heritage 节快到了,到时候人们会在街边举办各种派对。”

尽管这里拥有英国最昂贵的村庄的标签,但也有一些相对价格合理的老式房屋:大约70万英镑就可以买一套三居室的排屋。其余大多是战后建成的房屋或大型豪宅,这些房子价格大多超过百万英镑。

缺点:High Street 定期会因为有很多辆Chelsea tractors而拥堵。◇

几个地区房价数据
几个地区房价数据

综合报导|太平

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责任编辑:杨青

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2016-10-07 3:46 AM
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