澳洲近五分之一家庭遇还贷风险

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【大纪元2016年10月08日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报道)根据一项最新调查,澳洲有近五分之一的购房家庭承受着房产抵押贷款的压力。有超过十分之一家庭处于“极度危险”的压力之下。

据澳洲你的投资房产网报道,罗伊摩根(Roy Morgan)研究所的这项调查的报告显示,有18.4%的房贷者处于“还贷风险中”,13.9%被认为处于“极度风险中”。

“风险”级别是指那些基于当前收入的情况而陷入偿还房贷困境的贷款者,而“极度风险”是指那些仅在偿还贷款利息,就已面临困境的贷款者。

尽管该数字似乎很高,但与抵押贷款利率压力水平明显更高的2008年相比,仍呈下降趋势。

在2008年,32.7%的澳洲房贷者被划分为“风险中”,26.6%的房贷者在“极度风险中”。

在近几年,许多地区的房价出现显着上涨的情况下,房产抵押贷款压力的下降似乎令人感到惊讶,但罗伊摩根研究所所长Michelle Levine谈到,造成房贷压力下降有一个主要原因,“利率下降制衡了房产抵押贷款压力的影响。”

“如果我们对家庭收入与房价加以对比,我们会看到收入水平并没有跟上。从2008年到约2013年或2014年,收入增加基本上是同样的速度,”Levine说。目前的情况是,家庭收入的增加并没有跟上房价的增长速度,显然贷款额的中位数也在上升。

尽管房贷压力大的情况相当普遍,但这一问题的分布很不均匀,不同家庭所面临的不同。“83%年收入在6万澳元的贷款家庭可能面临无法偿还房贷的风险,”Levine说,“而对于年收入在15万澳元的家庭,还房贷不是什么问题。”

塔州是全澳房贷压力水平最高的州。罗伊摩根研究所的数据显示,塔州有31.4%的家庭存在房贷压力,其次是南澳,面临房贷压力的家庭有26.1%。

在各州府城市中,阿德雷德的房贷压力比例最大,占24.9%;墨尔本居第二,占17.9%。

责任编辑:简沐

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