【大纪元2016年11月17日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）澳洲首富特里古伯夫（Harry Triguboff）最近发出警告，悉尼的业主们可能会在房产投资获利前，经历短暂的阵痛，华人买家的减少或许会对澳洲房地产市场产生广泛的影响。
今年83岁的特里古伯夫身家预计超过100亿澳元，他在接受九号新闻网采访时，阐述了自己对澳洲房地产市场的看法。
他说，澳洲房地产市场的前景还是不错的，但是如果银行继续收紧给开发商和购房人的贷款，那么房地产市场上的业主们，特别是悉尼的业主们可能会经历一段时间的艰难时期。
新的严格贷款条件已经限制了华人买家的购买行为，特里古伯夫说，这可能会成为压垮悉尼房价的最后一根稻草。
“（华人买家 ）支付的首付款比例很大，不是10%，而是30%。”他说，“所以银行和开发商都喜欢他们。”
华人买家数量的减少可能会产生深远的影响。特里古伯夫表示，房地产市场的利润支持了很多政府项目的开展，例如修公路、修桥和建铁路等等。这些基建项目都依靠着房地产市场的繁荣。如果房产价格下跌，不确定性加强，银行也会受连累。
今年悉尼有超过2万套新公寓上市销售，明年会再添2.6万套。特里古伯夫说：“我们（市场）的供应量肯定还是不足。我怎么知道的呢？因为我的公寓出租价格还在上涨。”他认为，悉尼需要更多的住房来解决人口增长的问题。
Domain集团的研究显示，悉尼一些主要城区的出租公寓供应量上升很快。例如，帕拉马塔区（Parramatta）目前有1271套公寓出租，比一年之前上升了40%；而且该区还有479套公寓在售，比去年多了52%，但是房屋现在要比以前多花30天时间才能卖出。
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责任编辑：李熔石
