【大纪元2016年11月22日讯】（大纪元记者李泓博报导）近日，上海易居研究院发布的研究报告显示，今年前三季度全国房价收入比达到新高度，深圳达37，房价泡沫居首位。
财新网消息，近日，上海易居研究院发布了《全国45个大中城市房价泡沫研究报告》。报告显示，45个大中城市三季度房价继续上涨，深圳新建商品住宅销售均价突破5万元大关，位居全国第一。
上海、北京和厦门，站在2万元大关以上。深圳、上海、北京房价亦位列国际大城市高房价之榜。再次，三亚、南京、苏州、广州、杭州、福州、宁波、东莞、天津，站在1万大关以上。
报告指出，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区，中国房价收入比保持在6-7属合理区间。2016年前三季度45个城市商品住宅平均房价收入比为7.6，已经高出6-7的合理区间。
而深圳房价收入比约为37倍，全国第一，泡沫水平居首位，且远大于第二名的上海。上海、三亚、北京、厦门、福州分列前六位，房价收入比均超过14。
报告还指出，45个城市平均房价收入比与2015年同期7.2相比上升明显。2016年前三季度房价收入比增长幅度超过10个百分点的城市有8个，分别是深圳、苏州、无锡、东莞、廊坊、合肥、厦门和南京，说明这些城市房价过热。
针对房地产泡沫现象，有学者指出，上世纪90年代初海南房地产出现泡沫。当时海南政府、银行、开发商结成了紧密的“铁三角”，1992年出现两万多家房地产公司，三年房价增长4倍多。泡沫破裂后，“烂尾楼”和倒闭房企比比皆是，银行不良贷款率一度高达60%以上。
深圳房地产研究中心分析师李宇嘉表示，从现在各地出台政策看，楼市调控的目的已不再是楼市本身，而是担心楼市泡沫产生系统性风险，危机经济稳定和金融安全。
责任编辑：孙芸
