【大纪元2016年11月23日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）23日，数家专业机构联合发布的最新房租可负担指数显示，房租昂贵的悉尼是全澳房租可负担性最差的城市。专家建议政府效仿温哥华对空置房进行征税，以增加市场供应量，控制租金涨幅。
据《悉尼晨锋报》报导，三大机构–SGS经济与规划公司（SGS Economics and Planning）、非政府组织国家住房（National Shelter）和社区部门银行（Community Sector Banking）联合发布了房租可负担指数报告。
按标准，如果住房占据家庭收入的30%或更多，通常这个家庭会就被认为是处在住房压力之下。这份报告发布的房租可负担指数以此为基准。
报告显示，在全澳的城市中，悉尼的房租占收入比例最高。如果以市场的周租金中位数480澳元为标准，悉尼家庭平均花费收入的近28%来支付房租；而对于收入处在底端的40%的家庭来说，支付中位数房租则要消耗其税前总收入的60%，如果是税后收入这一比例会更高。
在悉尼范围内，内城区是房租负担性最差的区。在全澳的非大城市地区中，新州非大城市地区的房租也是最昂贵的。
SGS经济与规划有限公司的高级项目经理维特（Ellen Witte）表示，对悉尼的空置房进行征税可以为一些地区的租房市场增加供应量。
维特说：“悉尼目前面临的问题是许多郊区的公寓房都闲置着，这些公寓房通常都是外国投资者购买的。而与此同时，私人租赁市场上的出租房空置率却很低。征税的方法对那些拥有很多闲置公寓房的地区来说是很有效的。”
本月初，温哥华已经开始对所有空置6个月的投资房征收闲置税，税率为房价的1%。
国家住房组织主席皮萨斯基（Adrian Pisarski）也认为对空置房进行征税是值得考虑的。他表示，澳洲正在冒险成为一个剥削低收入者来支付房产巨大债务的国家，而这些普通收入者可能数代人都无法买得起一套房。#
责任编辑：简沐
