【大纪元2016年11月25日讯】（大纪元记者毕如初都柏林报导）爱尔兰央行饱受争议的20%按揭规定终于告一段落，从明年起首次购房者只需支付10%的首付。
11月23日爱尔兰央行宣布，无论房价多少，首次购房者都只需支付10%的首付。非首次购房者支付20%首付的规定不变。
以下是关于房地产按揭的最新规定，这些规定将从明年1月1日起生效。
1, 首次购房者能够申请到的按揭与房产价值比率（LTV）上限为90%。换句话说，通常情况下首次购房这最多只能申请到占房屋价格90%的按揭。
2, 按揭者的贷款与收入比率（LTI）仍然为3.5。换句话说，通常情况下购房者能申请到的贷款最高为收入的3.5倍。
3, 特殊情况下，银行提供给首次购房者的按揭允许超过90%的按揭上限，最多允许多贷按揭总额的5%。对于非首次购房者来说，这一优惠额度为20%。
4, 房屋估价（Valuation）时期从原来的两个月延长到四个月，因为房屋平均的交易成交时间通常超过三个月。
11月初央行的资料表明今年上半年大约每六名按揭申请者，就有一人可以申请到额外的按揭。换句话说，虽然规定银行最多只能按照申请者收入的3.5倍放贷，但实际上不少申请人申请到的按揭超过了收入的3.5倍。
从2015年2月起，爱尔兰央行推出政策规定，房价超过22万欧元的部分首次购房者需支付20%的支付，22万欧元以下的部分只需支付10%的首付。◇
责任编辑：叶舟
