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中美地产人聚上海 乐见川普新政

房屋库存低于历史上经济最好时期 只要价格合适 不愁买家

中美地产业人士认为,川普当选是利好消息。 (John Moore/Getty Images)

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【大纪元2016年11月26日讯】(大纪元记者施萍综合报导)这个名为“发展机遇”(Opportunities for Development)的研讨会由TRD主编埃里亚特(Stuart Elliott)主持。他首先请嘉宾们介绍了目前纽约房地产市场的情况。

“Soho置业”的CEO埃尔加马尔(Sharif El-Gamal)认为,现在纽约的房地产市场还很“强劲”。他举例说,在2007年美国房地产经济的顶峰时期,纽约市场上有27,000套房子;而到今年年底,市场库存只有16,000套,“比2007年最好的市场时期减少了40%。如果你有产品要构建,要销售的话,显然现在呈现的是非常正常的购买周期。虽然过去一段时间发生很多事情,但纽约仍然是一个非常强劲的市场与保值天堂。”

在纽约曼哈顿有多处投资的中国地产公司“跨富置业”的CEO戴尚(音译,Shang Dai)介绍说,中国买主对他们公司的150万到250万美元价位的房子非常欢迎,也就是说,这个水平的房地产市场在纽约走势很好,“我们现在对房子的出售速度感到很满意。”他甚至对纽约的高端房地产市场也很乐观,“只不过很多事情在进行中,有人在等待。”

当主持人问到中国政府对外汇的管制问题时,戴尚说,中国政府只是加大了监督力度,对外汇管制的指导原则并没有改变,“我认为中国政府今后只能越来越开放。”戴尚还表示,中国投资在美国的着陆放缓现象“并没有影响曼哈顿的房产销售”。

 川普执政对房地产有利

与会的美国房地产大亨们无论赞成还是反对川普的政见,都认为中国投资者不用担心川普对中美合作的负面影响。相反,他们很多人对川普持有信心。

“Dezer开发”的CEO戴泽(Gil Dezer)认为,川普是一个理性的人,一个成功的商人,做什么事情前都要深思熟虑。他认为:“总的来说,我们的新总统会帮助这个行业。”

“HFZ资本集团”的创始人费德曼(Ziel Feldman)表示,川普及共和党主张的是“小政府”理念,所以他对新总统抱有乐观期望,认为“会有更友善的地方政府”及“放松管制”的局面出现。

“Peebles Corporation”的老总匹博斯(Don Peebles)说,不管是从金融管制上,还是从产生就业机会方面,川普都没有理由来抑制房地产行业,只会是更加支持与鼓励房地产赖以发展的外国资金。他说:“我可以保证,EB-5政策肯定会延期,会一年一年地继续下去。”◇

责任编辑:艾伦

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