在大陆“只卖不买” 李嘉诚:地价已炒太高

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【大纪元2016年11月28日讯】从2013年8月起,香港首富李嘉诚开始陆续抛售大陆投资性物业套现,而且2013年后就没再拿过地了。据推算,目前李嘉诚在大陆持有的投资物业只剩下15万平方米。他曾对媒体表示:“大陆的地价已经被抢得很高。”

10月26日,李嘉诚掌控的长实地产发布公告宣布,长实地产将与李嘉诚海外基金会以200亿元人民币出售双方共同持有的上海陆家嘴“世纪汇广场”的全部股权。

世纪汇广场由长实地产及李嘉诚海外基金会各持有50%的股权。在此次出售中,长实地产预计将会获得62.2亿港元(约合人民币55.3亿元)的收益。

据报导,长和系旗下的长实地产2015年的年报显示,该公司2015年底持有约150万平方米的投资物业。其中,在香港持有约130万平方米,而在大陆仅剩20万平方米。最近长实地产又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后,只剩15万平方米,大约是21个足球场大。

长实地产2015年的年报还显示,该公司拥有约1360万平方米的可开发土地储备(不包括农地及已完成物业,但包括发展商合作发展专案的权益),其中约70万平方米、1250万平方米及40万平方米分别位于香港、大陆及海外。

报导称,长实地产在大陆拥有的储备土地,大部分在2005年以前获得。2013年以后,长和系在大陆再没拿过地了。李嘉诚曾在2014年的公司业绩记者会上表示,大陆的地价已经被炒得很高。

李嘉诚在投资领域是标竿性人物,有行业内部人士评价说,这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。因此,李嘉诚的动向一直是外界关注的热点。

有人说,李嘉诚接连出售大陆物业是他看空大陆房地产的表现,但有人认为,这仅仅是他做出的短暂性选择。李嘉诚亦曾表示,出售大陆物业不过是“高卖低买”行动,“说我们撤资是个大笑话”。#

责任编辑:高静

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