【大纪元2016年12月13日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）利用Airbnb租房网站将家中多余房间短期出租给外地游客，手头一般较紧张的千禧代年轻人最常见。但最近55岁以上中老年人群，尤其是退休老年人群，也开始越来越越多使用Airbnb将房间短租，以赚取外快。
据加拿大安省房地产协会网介始，如Airbnb加拿大地区经理兹夫肯（Aaron Zifkin）所言，短租既能赚点钱加快偿还房贷或学贷，增加点固定收入，还无需将房间长租给外人。专家建议，在Airbnb网站对外招租前，从经济角度有几点事项必须考虑。
额外花费
对外短期招租，涉及一些额外成本，如卫生用品、清洁费和家具增添费等。如卑诗Nelson市居民Dara Choubak和June Cormack夫妇将家中5卧上网招租前，不仅花了点钱领取Nelson市租房商业牌照，还增配了2个灭火器以符合市府防火标准。
保险事项
在Airbnb网上出租房间，虽多不会发生什么事故，但让陌生人住进家中，总有一定风险。卡尔加里一对夫妇去年就因对外短租房，教训深刻。警方发现租客在这对夫妇的租房内搞吸毒狂欢派对。Airbnb网站虽规定，租客给造成损失在100万内的，公司担保会如数报销，但这一担保不等同于租客或房主保险，这是因为公共或共享区域内造成的破坏一般没有保险。兹夫肯说，公司一般建议大家事先咨询一下保险公司。
报税事项
H&R Block会计事务所高级税务分析师巴提斯塔女士（Caroline Battista）表示，任何租房收入都得上报加拿大税务局（CRA），包括用共享应用程序租房收入。这一收入和其它所有租房收入一样，报税时也可申报支出。因此租房收入和相应支出，都应仔细记录，方便报税时用。Airbnb房东年入过3万的，还可向租客收取HST或GST税。
物业代理出租减负
加拿大共享经济博客The Casual Capitalist创办人卡特（Glenn Carter）称，许多物业管理公司可为时间紧的房东管理Airbnb网上招租事宜，从中抽取一定费用。有些房东通过物业管理公司招租，反而能挣更多钱。专业做Airbnb租房的物业经理，非常了解市场，一般会利用动态定价，确保房东出租利润最大化，此外还能帮房东腾出更多时间做其它事。
责任编辑：文芳
