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喜士打街住客赔偿案 诉讼7年仍无果

法庭裁定房东赔偿租户损失等计100万 房东苏焕光认为太高不接受

亚平会执行总监瞿远义昨天(15日)召开记者会,希望业主苏焕光尽早赔偿100万给喜士达街128号原住户。 (蔡溶/大纪元)

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【大纪元2016年12月16日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)“租金管制楼”租户集体告业主苏焕光的官司,打了七年,其中胜诉两场,白发苍苍的郑心书和他的代理方“亚平会”,依然无法冲出这场“马拉松式”官司的终点线。

2010年6月,纽约州房屋与社区重建厅(DHCR)裁决业主苏焕光补偿全楼八户29人近百万元。败诉后的苏焕光不服气,开始了一次次“从头再来”,他先向纽约州最高法院上诉庭提起申诉,上诉庭本月初(2日)驳回上诉,维持原判。近日,苏焕光一方还要继续上诉。因此六年半过去,诉讼还在路上。

亚平会执行总监瞿远义昨天(15日)召开记者会,指责业主苏焕光一方面使用拖延伎俩,另一方面在房地产市场出售喜士达街128号空地,售价950万元,“一旦售出,他就可以解散公司,就此脱身,逃避赔偿责任。”

对此,苏焕光回应说:“100万元赔偿金太高”,他不能接受。至于喜士达街128号空地,他声称“目前对这块地没有做任何计划”。

官司打七年 拉锯犹未歇 

根据DHCR裁决书及纽约市楼宇局2009年7月的报告,苏焕光在2007年7月买下喜士达街128号。2009年,苏焕光在包厘街93号兴建华苑酒楼,施工过程震动、导致毗邻的喜士打街128号楼地基受损。2009年8月苏以危楼理由向DHCR提出申请,谋求不再更新租约,并着手迫迁喜士打街128号住户。

代理住户的郭曼(John Gorman)律师说,苏焕光2007年用380万买下喜士达街128号这样一栋“租金管制楼”,每月的租金收入只有8,000~9,000元,投资目的何在?其二,华苑酒楼的施工影响到喜士打街128号地基时,曾有工程技术员前往检查128号的情况,认为“还有得补救”,但苏焕光对128号楼疏于维护,最终使得大楼结构愈加恶化。

事到如此,DHCR裁决房东给予住户补偿,以及一些合理的搬迁费用补偿。瞿远义说,DHCR以每户当时的稳租房租金为基点,补偿租户六年的损失,加上搬迁费,得出全楼八户29人近百万元的赔偿金额。他认为,当年380万买下的地皮,按照曼哈顿房地产的升值程度,加上华苑酒店的盈利,苏焕光“有能力赔偿”。

四家住户代表皆出席昨日的记者会,其中一名住户郑心书说,2009年8月被迫离家后,失去了稳租房的低廉租金,他带着四个孩子艰难度日,设法找亲戚家寄宿,搬了几次家,工作、生活都不稳定,“那是我一生中最痛苦的时候”。另一名住客甄锦信说,因房东的不负责任,导致他们失去家园,“房东至今一分钱不赔,很不公平。”

苏焕光回应说100万赔偿金太高,“要赔100万?不可能,如果大家有得商量,可以坐下谈,但是这个数目太大。”至于128号地皮是否列价950万出售?苏焕光表示,“不是事实,目前我们对这块地没有做任何计划。”◇

责任编辑:艾伦

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