【大纪元2016年12月16日讯】加拿大地产协会（CREA）星期四（12月15日）发布房市预测报告，指2017年卑诗房屋销售和房价都将下滑，且销量和房价跌幅将在全国居首；预计全省房屋销售下滑12.2%，房屋均价将大跌7.8%。
CREA补充说，房市走低很大部分原因是由于高端的独立屋销售会大跌，尤其是在温哥华地区。CREA也预测安省房屋销售下跌2.7%，房价上升1%。
CREA判断明年卑诗和安省的房市交易依旧较强，但由于房屋可负担性继续恶化，加上收紧的房贷政策，导致房市不会像今年这样热。
明年全国的房屋销售量预计可达518,900间，比2016年的销量减少3.3%。
对于饱受油价下跌重创的亚省房市，CREA预测明年亚省的房屋销量将上涨3.5%，不过房价相较于今年的持平，会再度下跌0.8%。
专家预测明后两年房市继续跌
道明银行（TD）经济师Diana Petramala评论说，加拿大房市除了面临收紧的房贷政策外，10月份起又迎来银行业提涨房贷利率，“利率上涨会冷却房市，但有一至两个季度的时间差”，“综合这些因素，2017年和2018年的房市都会下跌”。
Petramala分析说，全国三分之二地区的房市需求都在下滑，只有安省例外，而温哥华是需求最疲软的市场，今年房屋交易比去年减少了37%。
11月房市已降温
CREA表示，加拿大11月份的平均房屋售价约为48.9万元，比去年增长了7%；不过11月份房市降温显着，销量比10月减少了5.2%，这是过去四年来的最大单月降幅。
CREA总裁Cliff Iverson指出，11月是执行收紧的房贷保险新规后的第一个月，首付不足20%的买家需满足更严格的保险条件才能贷到款。他相信联邦的房贷新政策，会令包括未被直接针对地区在内的众多房市急剧降温，卑诗省低陆平原尤为明显。
温哥华和多伦多依旧是加拿大房市中的领头羊，直接拉高了全国的房价，如果排除两地因素，11月份加拿大全国房屋均价已跌落至36.1万元。◇
责任编辑：李道缘
