【大纪元2016年12月22日讯】央行公布11月五大行库新承做房贷新台币363.02亿元，月增15.1亿元，主因年底交屋数增加、分户贷款增加所致；房贷利率1.678%，终止连16跌，主因青安贷款承做比重下滑所致。
五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银，五家银行房贷市占率约4成，承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。
11月新增房贷363.02亿元，月增15.1亿元、年减17.33亿元。央行经研处副处长吴懿娟表示，11月新增房贷较10月增加，主因是进入年底交屋旺季，银行新承做分户贷款增加所致；但低利率的青年安心成家贷款承做比重较10月略减，导致11月房贷利率提高为1.678%，中止连16跌。
根据央行统计，11月新增青安贷款118亿元，占新增房贷比重达32.7%；10月新增青安贷款120亿元，占新增房贷的34.5%，比重持续下滑，但仍处于相对高点，显见目前房市仍以自住、首购等刚性需求为主。
媒体询问，央行9月底召开理监事会议，宣布利率维持不变，终止降息循环，新承做房贷利率也止跌回升，是否代表房贷利率已见底，开始反弹？吴懿娟认为，房贷利率的变化，除了央行降息因素外，仍须看房市实际成交情形而定，若低利率的房贷比重较高，新承做房贷利率仍会下滑。（转自中央社）
