【大纪元2016年12月24日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）房价不断的攀升使23岁的希尔弗（Nicole Silver）被迫改变购房计划。为了省下钱，希尔弗一直在家里住了几年，她原准备在今年秋花 6～ 7万加元首付买一套公寓。但她很快发现，就连公寓的价格也超出了她能承受的范围。她说，如果她能早一点点买房，比如在几个月前，也许还能够买得起，现在每个月价格都在升，她越来越买不起房了。
据CBC报道，希尔弗是多伦多地区营销和公共关系专业人士。虽然她现在仍然密切关注着房市，但她说或许以后只能租房住。她虽然不想付房租住在别人家里，但她不得不面对现实。
瑞尔森大学社会学助理教授罗尔瓦根（Heather Rollwagen）说，拥有住房对许多加拿大人来说很重要，因为传统上他们认为那是一种经济保障，他们认为租房不可靠。
但罗尔瓦根认为，即使买了房也不见得就更有经济保障， 特别是对于低收入者来说，他们需背负大额债务，因此如果利率出现上升，他们就容易受到影响。罗尔瓦根称，在未来10年或15年里，他想看看，千禧一代会怎样推动一种观念的变化，就是一个人是否非得拥有住房，因为他们是真正开始选择退出房市的群体。
到郊区买房
今年早些时候，莫里森（Meghan Morrison）和她的未婚夫做出了一个艰难的决定，为了实现他们住上独立屋的梦想，他们宁愿每天在通勤上多花两个小时，在多伦多郊区买房。
夫妇俩本可以在多伦多地区购买一套公寓，他们都在该市工作，但莫里森说他们想要更大的生活的空间。现年26岁的莫里森称，他们看了多伦多的一些新公寓，600平方英尺（55.74平方米）面积就要40万元，令人咋舌。
在1月份，这对夫妇将搬进他们在安省巴里买的一栋两层楼房，这栋房子有双车库，房屋周边还有围栏，这样他们的法国斗牛犬可以在围栏内自由玩耍。莫里森说，做出这个决定非常艰难，他们思想斗争了很久，最后还是决定宁愿住远点，也不买公寓。
房市地区间差异之大前所未见
随着多伦多，温哥华及其周边地区的房价不断攀升，许多首次购房者被迫迁出城市，或被迫放弃拥有住房的梦想。但在盛产石油的省份，如亚省，萨省和纽芬兰， 原油价格暴跌阻碍了经济增长，房地产市场则是完全不同的一种景象。
地产公司Royal LePage总裁索珀（Phil Soper）表示，目前亚省的房市销售量比长期平均水平下降了约20％。现在房市地区间差异之大，他前所未见。有的房市今年是自大萧条以来最艰难的年份之一，而有的房市却因为过热，政府不得不介入干预，以免房市继续升温。
卑诗及安省助首次购房者入市
由于政府推出的新规，包括温哥华对国外买家征收额外的15％新税，和联邦政府推出更严格的房贷条规，对房屋市场的影响将开始体现，加拿大帝国商业银行（CIBC）副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）预测，多伦多和温哥华房市明年会进一步减缓。
在卑诗省及安省，两省府新近还推出一些措施，帮助首次购房者进入房市。
卑诗政府推出了一个计划，给首次购房者提供一项贷款帮助，以助其入市。这些贷款在前五年是免息且不用偿还本金。安省将从2017年1月1日起，将首次购房者获得的退税额上限由2,000元提高至4,000元。
索珀说，预计大多地区GTA的房价增长会放缓，而温哥华地区的价格可能会下滑，但在亚省和其它石油省份，房市可能会有温和增长。
塔尔说，渥京在10月推出的新房贷规则要求所有投保的房贷申请者都要接受压力测试，这很可能导致一些潜在买家只能继续租房住。租赁市场会变得更为紧张。
责任编辑：文芳
