如何从建筑商获得最佳结果?

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【大纪元2016年12月25日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)当你要新建或翻新你的住房时,选择合适的专业人士来帮助是非常重要的。但当有了最好的专业人士来帮你时,要如何做才能确保一切顺利进行,保证你能从建筑商那里获得最佳的结果呢?

据澳洲Domain房地产网报导,就有关问题咨询了建筑商、建筑设计师和室内设计师。那么,请来一起看看他们的建议。

信任

Roth Architects建筑设计事务所的首席建筑师兼首席设计师Alex Roth称,建筑商与客户之间的良好关系是建立在“良好的沟通、相互尊重、以及最重要的——相互信任”的基础上的。

悉尼北岸的建筑公司(Richards Building Co.)建筑商Ben Richards也同意这个观点。 他说:“如果你从一开始就有了这种信任关系,有明确的沟通,这会很有帮助。”

“在工作能够顺利进行的基础上,既是双方在开始之际就建立了信任,”他说,“当我们的客户清楚地表达了他们的期望,并在时间和价格方面信任我们,工作就会顺利。”

沟通

墨尔本室内设计公司Green Room Interiors的Tania Bell表示,即使在你雇佣建筑商之前,都要寻问他们与你沟通的方法和沟通的频率。

Roth还建议,你要确保有清楚的文件和详细说明。

获取推荐

调查了解你的建筑商以及客户对他们的评价。“请你的建筑设计师或建筑师推荐建筑商,因为他们可能会与有信誉的公司有良好的工作关系,” Bell说。

提前选择

不要延迟有关选择方面的决定。 “在接触建筑商招标你的项目之前,要尽可能多地对外部和内部的装置、配件,以及饰面做好选择,”Bell说,“这样你能够更准确地把握成本。你可以咨询室内设计师来帮你做出这些决定。”

要果断

“客户的关键素质是要成为一个好的决策者,” Richards说, “在任何大小事的谈判中能够最大限度地不拖延时间会确保工作能够顺利进行。工程时间与预算都不会受到大的影响。”

他警告,如果客户对要进行的项目没有明确的想法,并不断改变他们的想法的话,那么在这种情况下进行的工作往往就不会那么好。 “一旦工作开始,做出改变可能意味着价格的巨大变化以及工程时间的拖延,”他说。

资金

Richards表示,财务在建筑商与客户成功的关系中也起着重要的作用。建筑商从一开始就必须在价格方面坦诚,客户则必须确保他们按时付款。任何一方在这个方面做的不好都会失去信任,并可能会给相互之间的关系造成相当大的压力,甚至可能产生负面影响。

不要干扰

Bell表示,不要对建筑商以某种特定的方式修建出来的东西事后批评,他们是专家。

Roth也提醒,重要的是只一个人提出一致性的建议。太多的人指挥建筑商,可能会导致事情出错。

照顾施工工人

Bell称,如果你是与一位主管打交道,那么确保你给予他们一些照顾,比如在炎热的周五下午,准备些自制的小吃、咖啡或啤酒款待他们,一点点的小贿赂永远不会出错。

责任编辑:简沐

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