【大纪元2016年12月25日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼迷人的郊区Palm Beach水边由Alex Popov设计的四居室住房令人惊叹，但买家会问的第一个问题是什么呢？
据澳洲Domain房地产网报导，Palm Beach的LJ胡克房地产公司（LJ Hooker Palm Beach）销售经理Peter Robinson说：“现在的趋势是人们常常询问度假房租金的潜在收入是多少。”
“现在，60％至70％的人要求租房数据或评估，即使富人也在寻找机会来最大化他们的投资。”
来自Unique Estates房地产公司的Nicolette van Wijngaarden表示，全国各地一些顶级度假房的房东在他们没有居住其中的时候，一年中衹要租出去不到一半的时间，就可以轻松挣20多万澳元。
她说：“在过去两年里，即使那些肯定能够负担得起，不用出租的人们也开始这样做。我认为他们更聪明了。他们喜欢这种做法，他们的房产的收入超过了房子一年的维护成本，特别是在他们每年对房屋的使用期可能衹有四到十二周的情况下。”
Palm Beach的独立房价一般为875万到950万澳元，预计旺季里每周可获得的租金最高可达1.5万澳元。现在房地产代理公司提供租金评估，是理所当然的了。
这种情况正在全澳的生活品味地区发生着，这些地区是人们传统上喜欢买第二、甚至第三或第四所住房的地方。在昆士兰的Noosa富有的房产巨头Bob Ell和John van Lieshout有着他们自己的度假房，而更多的买家也在查看在自己使用时间以外出租的潜在收入。
来自Noosa的Tom Offermann房地产公司的Tom Offermann说：“度假房的使用，甚至在高端市场上已经变得更加经济。”该代理机构正在出售阳光海滩（Sunshine Beach）一所五居室的度假房。“Noosa这样的区观光客人数增加了很多，但住房数量没有相应的增加，”他说，“因此，现在更多的人在自己不住时把房子租出去，以获取可观的收入。”
墨尔本也一样，也有这样一个明显的趋势。在Mornington Peninsula，来自Sotheby’s International Realty Sorrento国际房地产公司的Rob Curtain正在以大约450万澳元出售Portsea的两套海滨住宅，他认为夏季里可以轻松获取每周2.5万澳元的租金。
他说：“1月份的租金对于靠近海滩的房产而言非常高，如果你自己不住在里面就太好了，此外，很多房主1月份会去巴釐岛度假。”
度假房出租的主要推动因素是人口的增加，租房网站Airbnb和Stayz等互联网平台的日益普及和宣传，允许房东审查租房者等。
Offermann说：“人们可能会在TripAdvisor上对房产评分，他们觉得保持房产状况的良好是他们得到的奖励。此外，他们可以根据需求水平迅速调整租金，而不是交由代理每年仅审查一次。”
责任编辑：简沐
