学者:楼市泡沫促贫富分化 中产阶层人数萎缩

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【大纪元2016年12月28日讯】(大纪元记者李泓博报导)今年,大陆当局出台抑制楼市泡沫的措施,并指出“房子是用来住的、不是用来炒的”。学者马光远认为,楼市泡沫加剧了两极分化,影响社会稳定

12月27日,大陆独立经济学家马光远在新浪《新闻专栏》发表《房地产泡沫下“橄榄型社会”的塌陷》一文指出,大量货币进入资本市场、房地产等领域,推升了资产价格泡沫。在这种情况下,富裕阶层的财富会因资产价格的膨胀而增值;而中低收入阶层要应对货币之水的冲击,还要面对收入的直接缩水,最终导致中产阶级人数萎缩。

马光远认为,金融危机8年以来,宽松货币政策的结果,使得很多国家已经形成的“橄榄型社会”塌陷,而像中国这样没有形成“橄榄型”的国家,中等收入阶层的人数和幸福指数都在减少。

马光远指,中国大陆2008年以来,房地产完全成了地方政府财源和经济增长的工具,偏离了居住和民生的基本功能。大量的货币催生了中国有史以来最大的房地产泡沫,动辄千万的房价让大量的民众陷入永远无法买房的困境,面对高额的房租,留在大城市生活的群体距离中产越来越远,沦为大城市疲于奔命的“穷忙族”。

马光远认为,“橄榄型社会”的塌陷,意味着社会稳定的基础出现动摇。中国当下最大的问题之一,仍然是分配不均导致的社会阶层的分裂,这是影响中国社会稳定的最大隐患。

马光远最后说,中国距离“橄榄型”的社会还有很大的距离,在制度层面和收入分配改革上还需要做很大的突破和努力。不要等愤怒真正燃烧起来再去扑灭,而是应该在怒火烧起来之前,就想办法解决问题,对全球如此,对中国亦如此。

“橄榄型”是指整个社会呈现为以中等收入阶层为主体,贫困人口和富裕人口所占比例都较小的结构。“橄榄型”社会还意味着这个社会形成了一个主流健康的生活方式,有一个稳定的国家主流文化和价值观传承的主体,这个社会相对稳定。

今年以来,大陆房地产市场刮起了一股涨价潮,地方政府、商业银行和房地产商为了共同利益勾结在一起,趁着中央鼓励去库存,令投机炒楼愈演愈烈,楼市几乎失控,房地产价格一年上涨超过50%。

这种状况引起了决策层注意。7月份政治局会议首次明确提出要“抑制资产泡沫”,特别提到资本炒作。

9月底中共决策层开始下达指示,陆续出台了一系列逐渐升级的调控措施,目的是逼出楼市泡沫。六中全会之后,楼市调控已提升到政治层面,即北京要召开“十九大”,就不能让房地产市场成为“定时炸弹”。

习当局在12月中旬召开的经济工作会议上指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,重点解决三、四线城市的房地产库存过多的问题,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。#

责任编辑:孙芸

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