【大纪元2016年12月29日讯】（大纪元记者李泓博报导）今年以来，大陆房价大幅上涨，习当局出台强力调控措施。体制内学者樊钢表示，面对楼市困局，可以考虑征收房产税。
大陆财新网12月28日消息，中国证券投资基金业协会（下称基金业协会）日前表示，将暂停直接或间接投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的资管计划备案工作。
被基金业协会点名的房地产价格上涨过快的热点城市包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、 济南、成都等16个城市，基金业协会还将作进一步调整，或有更多城市被点名。
据基金业协会相关人士透露，证券期货经营机构的私募资管产品投资房地产市场有资金来源以银行为主、通道业务占比高、项目集中于热点城市等显着特征，与房地产调控方向不一致。
基金业协会表示，下一步将设立新的规范，不符合要求的不得新增投资项目等。
学者：可以考虑征收房产税
据财新网报导，体制内学者樊钢最近在一次演讲中表示，面对房市困局，除了采取各类限购措施，还可以考虑征收房产税。
樊钢认为，房产税有其内在稳定性，房价越高，征税额越高。世界上多数国家都有房产税，且采用之后对于控制房价很见效。
樊钢称，房产税是地方政府最好的、长久不衰的收入来源。樊钢说，国外地方政府在教育等方面的支出就是靠房产税收入。实施房产税后房价可能下跌一块，但本质上是把地方政府卖地一次性的收入部分拉到未来。
习当局强力调控楼市
今年以来，大陆房地产市场涌起了一股涨价潮，地方政府、商业银行和房地产商为了共同利益勾结在一起，趁着中央鼓励去库存，令投机炒楼愈演愈烈，楼市几乎失控。
大陆官媒发文称，楼市疯狂只是一场由保险资本、地产资本、金融机构发起的财富征伐运动，普通民众和中小企业被裹挟其中。楼市中存在的资产泡沫化、产业空心化等危机引起决策层注意。7月份，中共政治局会议首次明确提出要“抑制资产泡沫”，特别提到资本炒作。
9月底，中共决策层陆续出台了一系列调控措施，多数地方政府也采取了限购措施。六中全会之后，楼市调控被提升到政治层面。
在12月中旬的经济工作会上，习当局进一步给楼市定位，指出“房子是用来住的、不是用来炒的”，要重点解决三、四线城市的房地产库存过多的问题，制房地产泡沫，防止楼市出现大起大落。
责任编辑：李穹
