【大纪元2016年12月08日讯】（大纪元记者于佩纽约报导）“我那里可好了。房间很大、窗户也很大，还有两个卫生间。而且就你一个小姑娘住，我也不收那么多，每月500块就行，水电网全包。怎么样？跟我去看一看吧？”杨大姐热情地招呼着黄迪（化名），好像特别想把房子租给她。
因为连日找房子不顺，黄迪心中本来积累了不少压力。这番话像一阵清泉浇灭了她心中的焦躁。她感到特别高兴，心想终于有个条件不错、价格公道的住处了。
在去看房的路上，杨大姐不停地向她介绍自己的房子。“我们那是新装修，而且环境安静，治安也好，离地铁也近。我的亲戚都劝说要租贵一些，涨到7、8百。我觉得没有必要，因为大家都不容易嘛。而且我们也特别喜欢像你这样的小姑娘，安静事少。”
黄迪听到自己被列为“受欢迎住户”，有点小得意。“其实我也没有什么特别要求，只要安静人少就好。”说话间，她们到了。但是一进门，黄迪就懵了。
要租给她的房间是有个大窗户，但是房间本身太小了。整个屋里只有一张床和一个小小的桌子，这样就几乎把所有空间占满，黄迪站在里面连转个身都感觉很困难。觉得有些压抑的她就从房间里走出来了，结果发现客厅也小得可怜，从这头到那头，三步就走完了。
可能是看到黄迪表情不高兴，杨大姐抓紧介绍房子的好。“住在我这里的人都很好，身家都很清白。总共有4户人家共用这个客厅和两个厕所。一家是个做指甲的小妹，很好说话。一家是年轻夫妇，带着两个小孩。另一家就是我们夫妇和两个小孩。你住进来之后，就是10个人。我们不想像其他地方那样住太多人，不好。”
黄迪想像不出，10个人住在这么挤的地方会是什么情形。总之她不想住，于是找了个借口离开了杨大姐家。
华人涌进八大道 房价赶北京
黄迪只好回到八大道贴住房信息的牌子前，继续寻找。在这个牌子上贴满了小纸片，上面是形形色色的房屋租赁信息。选择不可谓不少。但是即使这样，她依旧没有头绪。主要原因只有一个，就是租金太贵。
“我前两天问到一个厅里隔出来的房间，没有窗户，每月还450呢。我两年前刚来布碌崙的时候，这边还没有这么贵。怎么仅仅两年过去，房租像火箭一样升得这样离谱。”黄迪边看广告，边跟旁边的人抱怨。
旁边的林小姐一听笑了，“别说一两年，就是几个月就跟原来不一样。现在连地库都涨到500块啦。因为人太多了，而且还不停地从国内进来。但是地方就这么大，房子就这么多。可不是越来越贵嘛。那我们买到的贵，为了还房贷，只能提高租金了。”
“唉，我也希望别再从国内来人了！”柯小姐回忆道，她刚到八大道的时候，一间房子也就两三百。一栋房子整个买下也才二十几万。“现在好了，一栋房子少说也得一百多万。我们一直是租房子的，一直在帮房东还房贷，早知道当时自己买下一栋来多好。”
商铺租不起 只好支路边摊
和她有同样困扰的还有劳大姐。她在八大道摆路边摊已经有几年了，每天风里来雨里去。她主要卖肠粉、炒米线和烤串等食品。因为味美价廉，她的摊位生意非常好，几乎客人不断。收入不错的她似乎就打算继续这样干下去了。
“在路边摆摊很辛苦啊，风吹日晒的。特别是现在冬天了，这样在风里站一天，是真冷啊！”劳大姐边说边用手搓着臂膀，并上下轻微跳动着取暖。
因为长期待在户外忍受风吹雨打，她的脸变得黑红，皮肤也很粗糙。“但是没办法呀，要租店铺怎么租得起？八大道这么贵。我们还要交房租啊，光住的地方租金就把钱花光了。”
听说今天有雨，劳大姐准备早点收摊回家，免得被淋到。“唉，辛苦哦！”一无所获的黄迪也打算先回去，明天再接着找。
地产业内人士：八大道将持续上涨
一份由房地产网站Point2homes.com以及PropertyShark共同执行的报告显示，布碌崙在北美房价最高的前15座城市中排第4，仅次于排在第2名的曼哈顿，而皇后区则排到第12位。
豪庭地产的老板陈先生分析道，八大道的房价在过去十几年中发生了很大变化。十年前，两室一厅的房子租金才800美元左右，现在已经涨到1500美元左右了。主要是因为买房子的华人太多了。现在每年房产的涨幅大概在10%左右。一般年初淡一些，年末的涨幅更大，约为15%。而且这种趋势短时间内看不到头，应该会一直涨下去。
所以，他建议有经济能力的人最好买房，长期算下来要比租房划算。而且最后就算拿去卖，也不会吃亏。不过他也点出了很令人意外的一点。“很多人都觉得八大道房价是最高的，因为这特别挤嘛。其实并不是，日落公园才是房价最高的。特别是4、5大道那边。”
“因为那边华人更多。很多华人英文不好，所以选择性很小，只能找华人房东。所以僧多粥少。而且日落公园各方面建设得很好，生活方便。学区也好，所以大家都愿意住在那里。”他也提到了现在日落公园单房出租的价位。“现在市场价格，一个普通单房一般8百块左右。有厕所的1千左右。两室一厅，在日落公园可能要到1千8到2千。好一点的能达到2千2。”
而商铺的租价也一直在涨。八大道沿街的商铺1千平方呎每月要价1万美元。“当然地方好，客流量大，生意也好做。但是你也要考虑能不能够回本。这个要看生意的种类和你怎么经营了。”华人的商业区已经扩展到了五大道。华人正在进去，老外的商铺正在往外退。
“现在华人和老外处于一种胶着状态。因为华人不怎么去那边，所以生意做不太开。”而那边的租金相对便宜，1千平方呎每月只要6千左右。“华人在的地方什么都贵啦。”陈老板表示，如果在八大道开不起店，还有一个好选择。“你可以转战7大道。因为现在7大道起来得很快，商业化得很快，所以只要经营得好，完全可以把八大道的客源引过来。”◇
责任编辑：艾伦
