房屋止赎数量年降三成 低利率是主因

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【大纪元2016年02月10日讯】(大纪元记者韩香茗报导)根据权威地产数据分析公司CoreLogic发布的数据,尽管2015年第四季度被强制清盘的房产数量略有增加,但全年止赎数量(foreclosure number)却从2014年的802套降至550套,下降31.4%。

专家认为,尽管价飙升,但创记录的低利率使房主更容易偿还贷款,因此止赎数量大减。

怀卡托止赎数量最高,为77套,但低于2014年的145套。其次是奥克兰75套,低于一年前的123套。玛纳瓦图-旺格努伊71套,低于一年前的102套。

其它地区2015年和2014年的止赎数量分别为:惠灵顿62套;北部地区47套;丰盛湾45套;坎特伯雷35套;霍克斯湾29套;塔斯曼/尼尔森/马尔堡24套;奥塔哥23套;塔拉纳基21套;西海岸20套;南部地区10套和吉斯伯恩10套。

在全球金融危机期间的2009年,止赎数量曾创下2620套的最高记录,2015年大幅下降,但仍高于2005年的362套。

新西兰银行家协会首席执行官柯克 • 霍普(Kirk Hope)表示,低廉的房贷利率是止赎数量低的关键原因,因为人们还贷能力更强。

储备银行2月4日并未对现有官方现金利率(2.5%)做出调整,但由于通胀率接近于零(0.1%),因此该行可能会考虑再次降息。

对房主来说,进一步降息是个好消息,但奥克兰房价可能会被推的更高。根据新西兰估价局(QV)的数据,12月份奥克兰房屋均价已经超过93万元。如果房价再涨,首次购房者的债务可能会更高。

责任编辑:易凡

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