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比利时房贷进一步降低 建房买房好时机

张婷比利时

比利时房屋贷款利率降低,买房建房好时机。(Fotolia)

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【大纪元2016年02月15日讯】(大纪元记者张婷比利时报导)如果您计划建房、买房或者是改建房子,最好是越快行动越好。房屋贷款目前处于历史最低点,20年贷款的平均利率为2.26%。而善于谈价的人可能得到的贷款利率会更低。

贷款利率最低的银行目前对选择20年固定贷款利率的贷款者,所提供的平均利率为2.63%,而在2014年初,平均利率还是4.428%。

比利时银行储蓄比较网站spaargids.be用数据举例说:“如果两年前贷款15万欧元,贷款期为20年,贷款者每个月需要还936.12欧元的贷款。贷款者实际的总开销约为22万4668欧元。如果现在贷款15万欧元,贷款期为20年,贷款者每月则需要还贷802.17欧元,贷款者实际总开销约为19万2520欧元。两者相差约3万2147欧元,可以购买一辆奥迪A4了。”

选择哪个银行贷款最便宜?

spaargids.be建议要“多看,多比较。从你自己的银行开始,咨询贷款的条件。建议您至少要去咨询五家银行,比较一下各个银行的贷款条件。但一定要注意银行提供的‘债务余额保险(debt balance insurance)’以及贷款者所必须承担的其它潜在的责任。这些服务的费用大小因银行而异,有些银行费用会很高。”

已经贷款,现在办理再融资还有意义吗?

Spaargids.be的Kristof De Paepe表示:“一年前贷款利率低的时候,那些还没有申请再融资的客户,最好到银行去看一看是否有可能、有意义再融资。如果客户一年前已经做了再融资,就没有多大意义现在再去申请再融资。”

比利时金融业联合会Febelfin表示,2015年低贷款利率使得很多贷款人对自己以前购买的房子进行了再融资。2015年再融资的人数要比2014年高150%。

贷款利率低 建房或买房大增

2015年累计房贷逾24.1万个,总额为260亿欧元(不包括再融资),高出2014年水平。装修房产的贷款要比2014年高21%。

平均可以贷多少款?

Febelfin表示:“建房的平均贷款约为15万欧元,买房和装修房产的平均贷款已经上涨到16.3万欧元。”

去银行申请贷款,要提前做好准备,最好是记下所有需要问的问题。仔细考虑一下您能够支付多少,想要贷款多长时间。每家银行都有自己固定的规则或者评分模式来分配资金。要诚实,不要欺骗银行。银行方面也会检查您目前是否还有未还贷款以及是否还有拖欠款。

责任编辑:欧阳慧

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2016-02-15 9:37 AM
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