看懂卑诗新预算不得不知的五件事

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【大纪元2016年02月17日讯】 (大纪元记者魏思明温哥华编译报导)在卑诗省府公布的2016/17财年预算案中,涉及到卑省各领域的发展,其中5个方面值得关注。

过热的房地产市场

环球邮报近期的几项调查披露,近年来一些令人担忧的趋势出现在卑省火热的房地产市场,其中包括利用“转让条款”多次倒卖售房合同,获取暴利,地产经纪从中赚取多份中介费;外国买家利用法律漏洞免交物业转让税;此外还有更多未知的不当行为出现在大温房地产市场。为此财政厅长麦德庄(Mike de Jong)在最新公布的财年预算案中,许诺将追踪房地产市场的交易,并与加拿大税务局共享信息,以打击房地产欺诈行为。
  
根据环球邮报从加拿大房地产协会(CREA)获得的数据,大温地区平均房价直线飙升,1980年为77,840元,1992年为231,330元,1998年为279,750,2004年354,140元,2010年662,740元。而温哥华的平均房价仅过去一年就狂涨30.9%,从2015年1月的827,558元,飙升至1,083,177元。

脆弱的住屋可负担性

房价的飙升令很多卑省居民买不起房,上周五省府宣布在未来5年拨款3.55亿元用于可负担性房屋的建设,其中包括翻新2000多套老旧住房。不过省长简慧芝没有具体说明“可负担性”住房是如何定义的。
  
根据加拿大房地产协会的数据,温哥华平均房价与居民家庭年收入的比例,在2000年为6.3,2004年为7.3,2006年为9,2008年为10,2010年11,2012年为10.5。这意味着2000年在温哥华一个家庭不吃不喝,攒6年钱可买得起房,到了2012年,要攒11年才能买得起。

“繁荣”的能源?

2013年2月,省长简蕙芝曾宣布计划创建卑诗省繁荣基金(B.C. Prosperity Fund),她当时预计这个基金将获得来源于天然气的收入,在未来三十年,筹集1000亿元的资金,用于偿还省府高达600亿元的债务,以及投放到医疗、教育和基础设施的建设中。不过随着能源价格大幅下滑,该计划被搁置。在星期二公布的预算案中,省府计划拨款1亿元,设立“繁荣基金”。

增长中的就业

卑省近5年来的就业情况一直在改善,2010年失业率为8.1%,2011年8%,2012年7%,2013年6.7%,2014年6.4%,2015年降至5.6%。

亟需更新的基础设施

数据显示,温哥华与加拿其他4个大型城市(多伦多、渥太华、蒙特利尔、埃德蒙顿)相比,城市基础设施最为拥堵。今年年初,联邦政府承诺在未来10年拨款1250亿元,修建大型基础设施项目,省长简慧芝要求总理特鲁多拨款给卑省,用于升级大温地区的交通设施,以及横跨卑省和亚省的电力网项目。◇

责任编辑:何坚

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