【大纪元2016年02月02日讯】
编译|明曦
（1）房价呈现自2006年以来最快涨幅
英国最大按揭机构哈利法克斯（Halifax）银行发布的数据显示，英国房价在2015年上涨了9.5％，是自2006年到金融危机来临之前的最大涨幅。哈利法克斯的最新月度报告指出，2015年12月英国平均房价上涨了1.7％，达到£208,286，创历史新高。房价年增长率（即2015年年底的房价比去年同期增长）创出自2006年以来的最高纪录。该数据基于此机构所发放的贷款，并经季度性因素调整所得，结果显示，自2014年年底到2015年年底平均房价上涨了£18,858。
（2）南北房价鸿沟进一步扩大
Nationwide建筑协会发布的数据显示，英国房价在2015年以历史最高纪录收盘的同时，英格兰南北部的平均房价差距进一步拉开，增长了2.3万英镑至15.9万英镑——是十年前的三倍。该建筑协会表示，近六年半，英格兰南部的房价增速一直比北方快——南部的房价年增长率为8.9％，而北部的房价年增长率则低于1.6％。
（3）虽已获得规划许可，但仍有47.5万户住房尚未动工
尽管住房短缺，在英格兰和威尔士仍有47.5万户以上的房产在获得规划许可的情况，迟迟不动工。据地方政府协会（Local Government Association）和建设集团Glenigan表示，获得许可但不动工的房屋数量比五年前多了25％，已创历史纪录。据上周《卫报》报导，英国最大的九个住宅建筑商已囤积了足够兴建615,152套房产的土地储备（包括已获得规划许可和未获得规划许可的土地）。
（4）买家激增，房价上涨
今年房产市场似乎极为火爆：10个买家竞争1个房产。最新数据显示：想买房子的买家数量激增，然而房源不断减少。专家们认为，由于房产投资者都希望在四月实施新的附加印花税之前买房，因此英国房价很可能会飙升至几个月以来的新高。据地产代理的全国协会（NAEA）最新数据显示：在地产代理机构登记的购房者仅仅11月就猛增了20％。10月份每个注册分公司平均有336位买家登记，而现在这个数字上升至403位买家登记。
（5）购房首付上涨，首次购房者数量减少
随着购房首付涨至3万英镑以上，英国房产市场首次购房者数量在4年间首次下降。哈利法克斯（Halifax）数据显示：去年首次购房者人数估计有31万，与2014年相比下降0.5％，也是自2011年以来购房者人数首次下降。下降的部分原因是房产供不应求和购房首付的上涨。2015年，首次购房的平均首付从£29,094增至 £32,927，增长了13％。在伦敦，首次购房者所需的首付，约是全国首次购房的平均首付的3倍，达到£91,409。
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原文链接：英国房市简讯 1月28日
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责任编辑：杨青
