【大纪元2016年02月22日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大地产协会（CREA）2月16日最新数据显示，今年1月份全国房市价量再次齐涨，交易量比去年12月上升0.5%，未经季节调整后实际交易量升8%。平均房价去年同比更是狂涨17%至470,297元。
全国26个大城市房价平均涨幅4.7%，其中温哥华涨31%，引领全国各大城市。道银经济师皮特拉马拉（Diana Petramala）女士说，每个月房价高达2位数的涨幅，只会加剧日后房价调整风险。
但若刨除多温2大火爆房市数据，其他地区房屋均价去年同比仅涨8%至338,392元。如刨除卑诗和安省2大房市，数据更惨淡，平均房价去年同比跌0.3%至286,911元。其中，亚省、萨省、新斯科舍省和纽省4省房价去年同比均下跌，纽省跌幅更是高达10%。
房源紧张
数据还显示，当月房屋库存（即按现有交易速度售出每幢房屋所需时间）跌至5.3个月，是过去6年多新低。CREA会长奥格女士（Pauline Aunger）说，如果挂牌量充足，上月交易活动可能会更活跃。与此同时，有些大城市，房屋挂牌量倒是充足，但是因为就业前景不确定，人们变得日益谨慎。
据CBC报导，CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）说，当月多温两地独立屋房源稀缺，但需求强劲，推动房价大涨。而亚省几大城市，买房者却因油价和经济等因素多持骑墙观望态度。联邦有关50～100万房屋最低首付从原来5%提至10%的新规本周一正式生效，估计会使未来几个月内房市降温。
数据还显示，新挂牌比例降4.9%，导致当月全国房屋销量与新挂牌比例升至59.25%。通常来说，房屋销量与新挂牌比例在40～60%之间，属市场稳定，超出60%就说明是卖方市场。
去年12月全国新屋房价微涨0.1%
加拿大统计局上周四（2月11日）最新数据显示，受多伦多和温哥华两大火爆房市拉动，去年12月全国新屋价格微涨0.1%，低于此前路透社调查市场分析师0.2%涨幅估计，前年同比涨1.6%。
占全国房市28.8%的多伦多—奥沙瓦（Oshawa）地区以及温哥华，当月房价均录得0.2%涨幅。多温两地建筑商均认为，新挂牌价是涨幅主要原因。与多温两地相比，卡尔加里房价由于受油价暴跌冲击维持不变，但前年同比跌0.9%。全国21个大城市中，7个房价涨，11个维持不变，3个跌。
责任编辑：文芳
