【大纪元2016年02月28日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲国民银行（National Australia Bank）最新的房地产市场调查预计，2016年独立房房价将上涨1%，公寓价格预期下跌1.2％。
据澳洲房地产观察网报导，该调查是基于250位房地产专业人士、基金经理、房主和投资者的反馈。
省会城市的独立房在2015年平均价格上涨水平为7.8％。
由于房价上涨速度继续放缓，澳洲国民银行住宅房产指数下跌至2012年中期以来的最低水平。昆省房产的资本增长预计在未来1至2年内领先全国。
本地投资者在第四季度里对新房和旧房市场影响较小，外国买家除了昆省以外也表现不够活跃。
NAB已经将2016年全澳独立房房价的增幅预期降低至1％，所有城市预期增幅较为缓和，所有省会城市的公寓房价格会下跌。
澳洲国民银行住宅房产指数第四季度里下降至+1（第三季度为+10），目前远低于长期平均水平（+13）。
市场的热情继续在大多数省份消退，特别是纽省和昆省。维省的信心也在下降，但它已经取代纽省成为全澳最强劲的省份，它目前是唯一高于长期平均水平的省份。南澳和北部行政区的市场热情进一步下跌，西澳仍然非常薄弱。
调查预期在未来1至2年里，大多数省的独立房房价的上涨会缩减。
预计昆省资本上升最好（1.9％和2.7％），其次是维省（0.7％和1％）。在未来1至2年的纽省的房价上涨预期为持平，南澳和北部行政区（-0.6％和0.2％）以及西澳（-0.5％和0.6％）增幅疲软。
据NAB集团的首席经济学家奥斯特（Alan Oster）称，市场已经开始降温，最好的价格涨幅很可能已经成为过去。
独立房（左） 公寓房（右）
悉尼 = 墨尔本 = 里斯本 = 阿德雷德布 = 珀斯 = 霍巴特
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