【大纪元2016年03月12日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）由于开发商没有获得足够的预售额来开工建设，因此，价值数亿澳元的珀斯公寓开发项目被勒令终止。
据今日珀斯网报导，星期日泰晤士报透露：至少包括500套公寓，完工后价值超过3亿澳元的四个大型开发项目在最近几个月已经流产。开发商正不顾一切地争取公寓买家，即提供激励措施包括1000澳元订金、提供买家无线网络服务Wi-Fi、物业管理费、水费、电费和免交2年地方政府管理费用、并提供投资者“租金保证”的奖金。
房地产集团Limnios Property Group日前证实，在Rivervale区的价值1.6亿，拥有168套公寓房的Park on Swan项目及在Inglewood区价值5千5百万，有91套公寓房的Tenth & Beaufort项目预付款都正在退款。
由一群亚洲私人投资者出资，Limnios Property Group于2013年成立，Park on Swan工程原计划今年完成。前销售代理人立米奥斯（James Limnios）说：“我对公寓市场的真实想法是，一切都是价格决定的。如果你没有给定相应合适的价格，他们就卖不出去。”当被问及这是否意味着开发商没有正确的定价时，他补充说：“任何东西若没有按当前市场价销售就需要重新审查其价格。根据先例，当时定的售价可以代表他们当时认定的价值，随着时间的推移和供应量的增加，情况变化了。”
立米奥斯表示，买家退缩因为他们“关注媒体的内容并被惊吓到了”。他说市场扭转需要政治和经济的稳定性。他说：“看到市场运转的时候。当它们在运行时，它运行得越快，人们越愿意买”。
Tenth & Beaufort项目是房地产集团Westbridge Property Group销售工程，原计划去年动工建设，但立米奥斯（Irene Limnios）描述现在的房市令人震惊。她说，这两个地点正在考虑新的设计方案，但无法确定何时推出。立米奥斯女士说：“当他们设计楼花时，是根据当时的市场设计的，把它推向市场有时需要数年，一旦市场发生转变-这就是正在发生的事。”
西珀斯Newcastle街价值3千万，有77套公寓的大楼计划也被取消。根据澳洲证券投资委员会（Australian Securities and Investments Commission，简称ASIC）的文件，其开发商Mermaid Towers已销售此公寓楼两年已久，八月份将进入清算阶段。
而在Burswood区，开发商Hawthorne Green承建的价值8千万，有146套公寓房的Avalon West项目在2015年末停工，它原计划今年竣工。据悉，Avalon West于今年2月15日进入自愿清盘程序。房地产集团SKS Group买了此地，并重新推出了新的公寓价格和设计项目。
珀斯房地产开发商普萨罗斯集团Psaros董事长恩斯林（Mike Enslin）表示，据悉，去年珀斯有2000套公寓房被延迟承建或取消。他说：“我不相信公寓市场有显着不平衡，只是买家更挑剔他们要买的。”他预计，市场将在2017年复苏。
房地产集团Colliers International住宅销售负责人克罗蒂（Daniel Crotty）表示，公寓项目的取消将有助于供应水平的正常化。他说：“与其在给定的区域有四或五个公寓楼待开发，不如一个公寓获得足够的销售额来进行开发。如果同时有八或九个开发计划申请，那只会冲淡买家对每个项目的兴趣，减少了任何项目开发可行性。”
房地产咨询公司Urbis的经济和市场调研经理克雷斯普（David Cresp）说，停滞不前的项目只代表了市场的一小部分。他补充说，珀斯有74栋公寓楼正在建设，包含5360套公寓房。这些项目中65%的楼花已经售出。
责任编辑：高敏
