【大纪元2016年03月19日讯】【大纪元记者姜禹编译】煤矿业的持续萧条导致昆士兰中部矿区的房价地价大幅度滑落。在大量矿工离开后，当地房屋严重供过于求，从昆省中部的Moranbah地产公司在过去三个月中仅售出两套房屋的情况，便可见一斑。
据Domain房地产网站的报导，回顾几年前矿业高峰时期，Moranbah一套全面翻新的4卧房曾以82万澳元成交； 而在去年11月份，同样一套房仅以17万澳元售出。
Moranbah地产公司的业主艾斯波斯特（Bella Exposito）说：“我们这儿的状况很糟，不知道将来会发生什么事， 每个人都成为冗员，去年的情况无疑变得很糟。”最近艾斯波斯特以13万澳元出售了一套在2012年以72万购得的房产。
据昆士兰政府提供的数据，Moranbah的住宅地价格去年下滑了超过40%，至74,000澳元。那些在矿业繁荣时期蜂拥而至的投资者都急于脱手自己的房产，不幸的是现在无人问津。
由于矿业公司关闭或减产，大批矿工离开，房屋租赁市场也受到重挫。艾斯波斯特手中在Moranbah、Dysart和Mackay的待租房有的已经空置了2、3年。租金也是大幅下滑，从之前的每周2000澳元猛泻至180澳元。她说：“我都是面对现实的，价格降了很多，但仍然没有动静，很多人破产， 现在是银行在试图卖出房屋。”
矿业小镇Moranbah、Dysart 和 Clermont的四卧室独立屋在高峰时曾触及125万澳元，随着22,000名矿工的离去，房价跌至谷底。CoreLogic RP Data于2015年公布的数据显示，距离Mackay大约200公里的Moranbah，其房屋中位价在过去三年内暴跌了66%，从751,989 澳元跌至251,933澳元。
其它诸如Bowen Basin的矿业小镇也经历了类似的窘境，Coppabella和Middlemount下降了29.7%，Dysart下降了30.2%；在Isaac行政区范围，房屋中价位下降了26.6%至69,000澳元，北面的Collinsville地价也下滑了54%。
昆士兰估价师布雷（Neil Bray）说：“矿业的恶化导致信心大降，特别是投资者，由此造成整个Isaac行政区的住宅市场持续衰退。”“ 居住需求的降低导致市场销售量的萎缩，这是失业、矿场关闭和大宗商品价格下跌直接造成的。”
Townsville目前则聚焦在帕尔默（Clive Palmer）的Queensland Nickel上，这里的住宅市场平静到甚至不足以启动新的土地评估。连矿业服务城市Mackay和Gladstone也受到牵连，价格分别下跌6%和1.6%，北部Bowen的地价也下降了30%。
责任编辑：杨帆
