【大纪元2016年03月02日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导）温哥华房市火爆，房价高涨不跌，是不争的事实。不过，卑诗省政府也毫不客气，房价超200万元的部分，业主得多交物业转让税。
据《环球邮报》报导，大温房地产局的数据显示，上个月温哥华市的独立屋均价，飙涨至破记录的287万元，比2015年1月高出46%。该局警告，把最贵物业计算在内而得出的均价，扭曲了房市的实际情况，最好看基准房价。但是，即使是基准房价，温哥华市独立屋的价格也高达194万元，年增幅26%。
财长：无损现业主利益
皇家地产编纂的数据显示，去年温市易手的独立屋，有44％的价格至少200万元。按照1987年卑诗省政府推出的物业转让税（PTT）政策，房价的首20万元要交1%，20万元以上的部分征收2%。
卑诗省政府2月17日在2016年最新的财政预算案中，公布了针对豪宅的最牛PTT，即日生效。按照最新规定，房价的首20万征转让税1%，20万至200万2%；200万以上，按3%征收。
例如，如果你买的是价值2,800,000元的豪宅，PTT = 20万 X 1%+（200万-20万）X 2% + （280万-200万） X 3% = 6万2千。现实是，温哥华Point Grey社区的很多住宅，售价至少500万元。
卑诗省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）表示，如果看看温哥华市郊的公寓和镇屋，当地房市没有那么高不可攀。纵观大温地区去年的房屋交易，200万元以上的物业仅占7%。
对于有人指责政府给房市降温的力度不够，麦德庄回应，任何措施的采取，不能损及现有业主的利益，不能让他们重大资产的价值贬值。
有大鱼可捞
西门菲莎大学（Simon Fraser University）城市项目代理主管甄瑞谦（Andy Yan）的一项近期研究显示，截止至2015年7月，温哥华32%的独立屋，估价在200万元以上。此后，房价攀昇了近15%。甄还发现，温哥华西区独立屋均价，去年7月已达291万元，东区只有125万元；温哥华66,825栋独立屋的估值，平均为191万元。
麦当劳地产集团（MacDonald Realty）总经理史卡路（Dan Scarrow）认为，这显示温哥华的独立屋已经成了奢侈品。他审视温哥华的高档独立屋、公寓和镇屋之后发现，去年大温地区，有1,552栋物业，售价300万元或更高。2014年这一价位的房子的成交量也有842栋。此外，在2014年和2015年的住宅交易中，独立屋占94%，其中大多数是温哥华西区的物业。回望2000年，大温地区的300万元豪宅的交易仅有10栋。 ◇
责任编辑：文芳
