【大纪元2016年03月09日讯】（大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导）继澳洲储备银行上周宣布三月份仍维持2%的低利率不变之后，墨尔本秋季拍卖市场的表现继续保持稳定。
澳新社（AAP）3月7日报导，墨尔本住宅市场3月5日拍卖成交率为75.8%，高于前一周的75.3%。在过去一周，进入拍卖市场的住宅总数为1152栋。
从3月5日拍卖行情在各区的表现来看，各区的投资活动分布比较均匀，设施便利的市中心地区与相对便宜的中部地区（距离市中心10-20千米）的互相影响日益显着。
拍卖成交率最低的仍然是市中心地区（68.9%）﹔拍卖成交率最高的是东南部地区（82.7%）﹔其次是东北部地区（78.7%）。市中心南部地区的拍卖成交率为78.6%、市中心东部地区为78.5%、北部地区为76.4%、西部地区为76.2%、远离市中心的东部地区为71.2%。
房产代理机构称，越来越多的年轻人将位于市中心地区的单元房出售，转而在中部地区购买更大的房产。以中部地区曼宁厄姆（Manningham）市为例，曼宁厄姆市囊括了12个东北部地区，包括唐卡斯特（Doncaster）区和沃伦戴特（Warrandyte）区，然而仅有40%的自住业主买家来自于曼宁厄姆市。
Jellis Craig唐卡斯特公司的凯乐和（Andrew Keleher）说：“我们有很多来自市中心地区的买家，他们主要出于生活方式、住房可支付性或是摆脱房屋抵押贷款的考虑。”“人们如果卖掉位于霍桑（Hawthorn）区或坎特伯雷（Canterbury）区一栋价值150万的小房子，则可以在曼宁厄姆市买到配备游泳池的一栋300多平方米的住宅。”
此外，受墨尔本交通堵塞影响，临近高速公路出口、主干道以及火车、电车线路的住宅拍卖也表现良好。
比较受关注的拍卖住宅是：埃森顿（Essendon）区的一栋五居室住宅（91Woodland St），它被Brad Teal/Unique Estates经纪公司卖到340万澳元﹔圣基尔达（St Kilda）区一栋四居室住宅（80Wellington St）被Wilson Agents经纪公司卖到330万澳元﹔格伦艾丽斯（Glen Iris）区一栋四居室住宅（166Finch St）被Abercromby’s Real Estate经纪公司卖到326.6万澳元。
周六拍卖最贵住宅是莫尔文（Malvern）东区一栋五居室住宅（4Kerferd St），它被Abercromby’s Real Estate经纪公司卖到468万澳元。
责任编辑：李欣然
