文│尼古拉（Nicola）
编译│玲珑
葡萄牙房市中豪宅一直保持着增长的态势，美丽乡村葡萄牙合作经理查尔斯•罗伯茨（Charles Roberts）对该地区房价趋势和为什么受到购房者欢迎作出了分析评论。
能够影响房产市场的因素是非常多的，查尔斯解释说：“实际上我们存在两个市场，由于银行体系缺乏可用信贷，所以葡萄牙国内市场几乎是停滞不前的；第二个是强劲有力的国际市场，其中一部分是希望获得葡萄牙黄金签证计划的购房者，另一部分是传统的海外市场，包括想要置办渡假别墅或想在葡萄牙拥有第二套房产的买家。”
“与2014年相比，2015年的房产成交量上涨了40%，但其实自2014年起，申请黄金签证计划的购房者人数是下降的，而其他的国际买家则增长了将近70%。申请黄金签证的买家倾向于购买500万至650万欧元之间并且位于很有出租潜力地区的公寓。特别受欢迎的还有开发项目，它能够提供有保障的租赁计划，在4至10年内每年回报率为4%。更多的传统国际买家则倾向于寻找里斯本（Lisbon）市中心的历史老街区公寓，以及在卡斯卡伊斯（Cascais）和埃斯托里尔（Estoril）地区的海景房或有高尔夫景观的房产。” 查尔斯继续分析到。
里斯本，卡斯卡伊斯和埃斯托里尔都是真正的国际化大都会，有七所主要的国际学校，里斯本国际机场也是很棒的交通枢纽。这里每年有超过270天都是阳光明媚，犯罪率很低，而且绝大多数葡萄牙人都能讲英语，这里还有一流的美食，很棒的休闲娱乐设施以及拥有众多主流品牌的一流购物环境，是居住或渡假的绝佳目的地。“这里拥有极其便利的交通线，里斯本至伦敦的航班因不同的季节会有浮动，但平均往返机票只要140欧元”查尔斯补充道。
对于希望移居葡萄牙的人来说，这里还有很多专业学校，有英国，美国，德国，法国和瑞典的国际学校，能够为不讲这个学校语言的学生提供语言强化课程。里斯本是首都，周边区域全都是艺术发展园区。里斯本也是南美洲通往非洲南部以及前葡萄牙殖民地和巴西的大门。葡萄牙的海港是世界上最大的天然深水港之一，也是货物从世界各地进入欧洲的主要港口。
“在接下来的六个月里，预计在黄金地段的价格会有大约5％的上涨，我们对房产市场的发展充满信心。我们有很大的投资性房产的选择余地，其中最有潜力的是里斯本马丁豪酒店（The Martinhal Lisbon）和马丁豪 卡斯卡伊斯（Martinhal Cascais）的担保租赁开发项目，它拥有10年的每年4％的回报率，这是沿里斯本中心Sottomayor住宅区最大和最令人兴奋的复兴项目之一，目前已推出了97套豪华公寓。”查尔斯总结道。
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责任编辑：杨青
