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卡尔加里镇屋半独立现转机

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【大纪元2016年04月11日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)油价暴跌导致的经济不景气,已经使得卡尔加里的二手房价格连续五个月下滑,独立屋和公寓的销售量降至10多年来的最低点。

据《环球邮报》报导,2月份卡城二手房销售跌7%,比长期平均水平低37%,房屋基准价比去年同期降3.45%,至445,000元。卡城房产局首席经济师劳瑞(Ann-Marie Lurie)表示,过去八个月,卡城失业率连续增长,考虑到当前的经济环境,消费者信心、住房需求受到影响,并不让人感到意外。该局预计,未来几个月,卡城房市会持续低迷。

卡城公寓销售量,2月份年降幅达22%,新上市单位增加了7%以上。公寓基准价,比去年同期降5.35%,至283,600元,独立屋价,同期跌3.19%。地产经纪佛提欧(Mike Fotiou)称,截止至2月中,卡城房屋销售触底,为1995年来最低。

买家有得挑拣

尽管卡城经济前景黯淡,但镇屋和半独立屋等销售出现转机,比去年同期增长近7%。卡城房地产局认为,也许是因为原本打算购置公寓的买家,如今能够负担得起较低价位的平房。

虽然卡城房屋基准价下降,但房屋平均售价,还是比去年同期上涨2.42%,因为67栋豪宅,成交价在90万元以上,高于去年同期的53栋。从整个地区来看,新上市房屋,今年头两个月下跌了9%,看得出房主都不怎样愿意在房市不景气的时候卖房。此外,2月份有超过五个月的未售出库存,还在等待买家,较去年同期增长近10%。二手房卖出的天数,平均需43天,高于去年2月的35天。销售量与新屋上市比率降至39%,明显的买方市场。

卡城房地产局总裁史蒂文森说,随着房主逐渐接受现实,现在买家更强势,卖家不再巴望房价回升。他说:“高企的库存,促使卖家更加现实地面对预期的房子成交价和售出时间。”◇
责任编辑:文芳

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