【大纪元2016年04月11日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）油价暴跌导致的经济不景气，已经使得卡尔加里的二手房价格连续五个月下滑，独立屋和公寓的销售量降至10多年来的最低点。
据《环球邮报》报导，2月份卡城二手房销售跌7%，比长期平均水平低37%，房屋基准价比去年同期降3.45%，至445,000元。卡城房产局首席经济师劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，过去八个月，卡城失业率连续增长，考虑到当前的经济环境，消费者信心、住房需求受到影响，并不让人感到意外。该局预计，未来几个月，卡城房市会持续低迷。
卡城公寓销售量，2月份年降幅达22%，新上市单位增加了7%以上。公寓基准价，比去年同期降5.35%，至283,600元，独立屋价，同期跌3.19%。地产经纪佛提欧（Mike Fotiou）称，截止至2月中，卡城房屋销售触底，为1995年来最低。
买家有得挑拣
尽管卡城经济前景黯淡，但镇屋和半独立屋等销售出现转机，比去年同期增长近7％。卡城房地产局认为，也许是因为原本打算购置公寓的买家，如今能够负担得起较低价位的平房。
虽然卡城房屋基准价下降，但房屋平均售价，还是比去年同期上涨2.42％，因为67栋豪宅，成交价在90万元以上，高于去年同期的53栋。从整个地区来看，新上市房屋，今年头两个月下跌了9％，看得出房主都不怎样愿意在房市不景气的时候卖房。此外，2月份有超过五个月的未售出库存，还在等待买家，较去年同期增长近10％。二手房卖出的天数，平均需43天，高于去年2月的35天。销售量与新屋上市比率降至39％，明显的买方市场。
卡城房地产局总裁史蒂文森说，随着房主逐渐接受现实，现在买家更强势，卖家不再巴望房价回升。他说：“高企的库存，促使卖家更加现实地面对预期的房子成交价和售出时间。”◇
责任编辑：文芳
